Pour l’année 2021, le fondateur de ratehub.ca a donné quelques prédictions du marché immobilier, comme le recul des prix des condos au centre-ville de Montréal et Griffintown, des taux d’intérêt encore bas et des prix de maison qui n’augmenteront pas de plus de 10% au maximum.
S’attendre à une hausse des prix des maisons au Canada entre 4 et 7%
Le fondateur de ratehub.ca, M. Laird, pense que les prix des maisons augmenteront du fait de la baisse des taux d’intérêt. La demande ne fera qu’augmenter sur tout le territoire, surtout en banlieue. Il faut savoir que la pandémie a également touché le marché immobilier en incitant les télétravailleurs à vouloir acheter de plus grandes maisons, loin des centres urbains. C’est exactement ce que prédit l’APCIQ, avec une hausse des prix d’environ 7% à Montréal et de 5% sur tout le Canada.
S’attendre à des taux d’intérêt encore bas
Selon M. Laird, la Banque du Canada laissera les taux d’intérêt pour les emprunts de maisons à des taux bas, qui le sont depuis le début de l’année précédente. Ces taux ne risquent pas de changer avant d’avoir vu l’efficacité du vaccin anti-covid et un retour à la normale des indicateurs économiques du pays. M. Laid s’avance même en disant que ces taux seront peut-être dans le négatif si la situation pandémique n’évolue pas.
S’attendre à des condos moins chers
Au centre-ville de Montréal et Griffintown, les condos ont déjà vu leurs prix baissés. C’est le résultat de trois choses : pas de location AirBnB, absence d’étudiants dans les campus et arrêt momentané du flux d’immigrants. D’après M. Laid, les prix reculeront d’environ 5% et pourront peut-être remonter au cours de 2021 si, encore, la situation pandémique évolue favorablement.
S’attendre à une hausse légère des taux fixes
Une fois l’efficacité du vaccin prouvée, il faut s’attendre à une hausse légère des taux d’intérêt fixes sur 10 ans. Actuellement, ils sont sous la barre des 1% et c’est grâce au magnifique travail de la Banque du Canada qui a non seulement baissé les taux d’intérêt, mais aussi introduit des liquidités dans le marché durant la pandémie.
S’attendre à un statu quo sur les règles d’emprunt hypothécaire
D’après M. Laid, le gouvernement canadien devrait attendre une bonne reprise économique post-pandémie pour envisager de mettre en place de nouvelles règles concernant les emprunts hypothécaires. M. Laid continu en ajoutant que les banques devraient être plus prudentes sur les emprunts au cours de l’année 2021.
