Un investissement immobilier est un achat destiné soit à y habiter tout le temps, à y passer des vacances ou bien à le louer. Dans la plupart des cas, l’investissement couvre principalement le côté financier, et dans d’autres il représente un lieu où il fait bon vivre.
Quelles que soient vos intentions, que vous soyez une personne qui souhaite acheter ou vendre une maison, l’équipe de Behrooz Davani courtier immobilier vous épaulera dans cette aventure. Il n’est pas rare de voir une magnifique maison à un prix bâtant toute concurrence, mais en réalité c’est trop beau pour être vrai car celle-ci pourrait être un mauvais investissement.
Cet article couvre l’aspect financier, ou valeur, d’un bien immobilier au centre de Montréal, quel que soit son usage.
- Acheter intelligemment: les prix des nouvelles bâtisses se trouvent typiquement entre 1 000 et 3 000$ plus cher en fonction de l’étage. En réalité, cela ne reflète pas nécessairement la valeur marchande du bien, et il est conseillé d’acheter juste après qu’une bâtisse soit terminée, et surtout les étages les plus bas. En faisant ainsi, vous augmenterez vos chances de profits si vous décidez de vendre le bien plus tard.
- Penser « famille »: au Québec, une résidence principale n’est pas soumise à certaines taxes. Du coup, si vous en possédez une, tâchez de mettre un membre de la famille sur l’acte de propriété afin de lui éviter de payer des impôts en cas de revente future.
- Être informé : demandez toujours à voir les autres propriétés qui ont été vendues dans la région, et surtout dans le même immeuble.
- Avoir l’esprit d’investissement : ne jamais penser que toutes les propriétés sont identiques. N’achetez pas une propriété chère juste parce qu’elle « belle et chère ». Les nouveaux condos se vendent entre 900 et 1 200$ le pied carré, mais se revendent entre 700 et 800$ s’ils ont entre 2 et 4 ans d’âge, sans pour autant qu’il y ait de grosses différences en qualité de vie intérieure.
- Demander de l’aide : il n’y a rien de mal à demander de l’aide à une personne tierce. Faire ses propres recherches est un excellent moyen d’éviter des pièges et des arnaques, mais il est toujours bon de demander conseils aux professionnels du métier. De nombreux acheteurs ont fait de mauvais investissements car ils se croyaient plus malin en évitant l’aide des professionnels.
Pour vos besoin en immobilier au centre-ville, Griffintown, Sud-ouest et à Montréal communiquez avec Behrooz Davani courtier immobilier.
