Duplex
Details
Updated on mai 27, 2026 at 12:00 am- # MLS: 21165476
- Price: 999 000$
- Bedrooms: 2
- Bathroom: 1
- Property Type: Duplex, Multi-familiale (2 à 5 logements)
- Property Status: À vendre
Description
Situé au coeur de Côte-des-Neiges, le 5490-5492 Van Horne est un duplex rénové avec bachelor au sous-sol alliant charme, polyvalence et excellent potentiel d’investissement. Une des unités sera disponible pour propriétaire occupant, offrant la possibilité idéale de profiter d’un chez-soi tout en générant des revenus locatifs. Cour arrière intime aménagée avec pavé uni, parfaite pour profiter des beaux jours. À proximité des cafés, restaurants, parcs, transports en commun, hôpitaux et de Université de Montréal. Un emplacement vibrant et recherché.
Bâtiment et intérieur de la propriété
| Mode de chauffage: | Plinthes électriques |
| Énergie pour le chauffage: | Électricité |
| Sous-sol: | 6 pieds et plus, Partiellement aménagé, Entrée indépendante |
| Toiture: | Bitume et gravier |
| Fondation: | Béton coulé |
| Revêtements: | Brique |
| Année de construction: | 1950 |
Terrain et extérieur de la propriété
| Approvisionnement en eau: | Municipalité |
| Proximité: | Autoroute/Voie rapide, Garderie/CPE, Hôpital, Parc-espace vert, Piste cyclable, École primaire, École secondaire, Transport en commun, Université |
| Stationnement: | Extérieur (1) |
| Système d’égoûts: | Municipal |
| Zonage: | Résidentiel |
Dimensions
| Façade du terrain: | 36.00 Pieds |
| Profondeur du terrain: | 79.00 Pieds |
| Superficie terrain: | 2,800.00 Pieds carrés |
| Façade du bâtiment: | 24.80 Pieds |
| Profondeur du bâtiment: | 33.90 Pieds |
| Superficie bâtiment: | 0.00 |
Inclusions
2e étage : tous les électroménagers sont inclus dans le bail (réfrigérateur, cuisinière, lave-vaisselle, laveuse et sécheuse). Rez-de-chaussée : réfrigérateur, cuisinière, lave-vaisselle, laveuse et sécheuse.
Exclusions
Effets personnels des locataires
Dépenses
| Taxes municipales (2026): | 5 353,00 $ |
| Taxes scolaires (2025): | 746,00 $ |
Évaluations
| Année d’évaluation: | 2026 |
| Terrain: | 312 100,00 $ |
| Bâtiment: | 582 100,00 $ |
Adresse
Ouvrir sur Google Maps- Ville Côte-des-Neiges/Notre-Dame-de-Grâce (Montréal)
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