Acheter une maison n’est jamais une tâche simple, et plusieurs personnes considèrent cela comme étant le plus gros investissement de leur vie. Et c’est justement là qu’entre en jeu les vendeurs ou promoteurs malhonnêtes avec leurs offres souvent trop belles pour être vraies.
Un promoteur honnête ne vous fera jamais une réduction assez conséquente sur le prix de construction d’une maison, parce que c’est tout simplement non faisable financièrement pour lui. Par exemple, si le promoteur en question vous propose de réduire le prix de construction d’une maison de 20% en contrepartie d’un premier apport de 80 000$ ou plus, ce n’est pas du tout une bonne affaire. Il veut simplement vous soutirer plus d’argent au début des travaux sur le prix d’une maison qu’il facture déjà trop chère, en vous offrant un soi-disant rabais.
Les choses importantes à faire
Voici quelques points à retenir avant de s’engager dans un projet de construction d’une maison neuve :
- Tout d’abord, faites une recherche sur Internet sur le promoteur que vous avez en tête. Recherchez la réputation de son entreprise, les travaux qu’il a déjà réalisés, etc. Consultez aussi le site CanLII pour savoir si son entreprise a fait faillite ou est impliquée dans des litiges juridiques.
- Consultez un courtier immobilier à Montréal pour savoir ce qu’il pense d’une entreprise ou d’un promoteur en question. Faire cela peut être une véritable source d’informations, tout comme aller voir un notaire.
- En parlant des notaires, ils sont recommandés pour confirmer que le promoteur possède réellement les droits sur le terrain, ou bien pour savoir s’il n’y a pas de trous juridiques sur le contrat.
- Consultez les registres CGR pour savoir si une construction qu’a faite le promoteur possède un certificat de conformité ou non. Vous devez également consulter les sites officiels pour savoir si le promoteur possède toutes les licences nécessaires pour construire des maisons. Si le prix de vente est trop bas et que le promoteur n’a pas de licence, c’est qu’il travaille très certainement au noir. Faites attention.
- Vous avez aussi les réseaux sociaux qui peuvent être une mine d’informations. Il suffit de poster ou de consulter des pages pour avoir l’avis de vraies personnes sur un promoteur.
Conclusion
C’est vrai que cela fait beaucoup de travail à faire de votre part, mais ce n’est certainement pas pour rien. Avec ces précautions, vous êtes certain(e) de vous engager avec la bonne personne.
