\nCondo lumineux et spacieux d’une chambre \u00e0 coucher, offrant d’impressionnants plafonds de 13 pieds, une aire de vie ouverte et une construction en b\u00e9ton arm\u00e9 assurant une excellente insonorisation et isolation. Id\u00e9alement situ\u00e9 sur une rue tranquille, face \u00e0 une \u00e9cole primaire et \u00e0 quelques pas du parc Kent. Profitez d’un acc\u00e8s facile aux stations de m\u00e9tro C\u00f4te-des-Neiges et Plamondon, aux universit\u00e9s, h\u00f4pitaux, commerces, restaurants, caf\u00e9s et services essentiels. Immeuble bien g\u00e9r\u00e9, dot\u00e9 d’un fonds de pr\u00e9voyance solide. Une occasion \u00e0 saisir dans un secteur recherch\u00e9!
\t<\/p>\n
\t<\/p>\n
| Mode de chauffage:<\/b><\/td>\n | Plinthes \u00e9lectriques<\/td>\n<\/tr>\n | ||||||||||||||||||||||||||||||||||
| \u00c9nergie pour le chauffage:<\/b><\/td>\n | \u00c9lectricit\u00e9<\/td>\n<\/tr>\n | ||||||||||||||||||||||||||||||||||
| Année de construction:<\/b><\/td>\n | 2002<\/td>\n<\/tr>\n<\/table>\n \t<\/p>\n Terrain et ext\u00e9rieur de la propri\u00e9t\u00e9<\/span><\/h3>\nApprovisionnement en eau:<\/b><\/td>\n | Municipalit\u00e9<\/td>\n<\/tr>\n | Proximit\u00e9:<\/b><\/td>\n | Autoroute\/Voie rapide, Cegep, Garderie\/CPE, H\u00f4pital, Parc-espace vert, Piste cyclable, \u00c9cole primaire, \u00c9cole secondaire, Transport en commun, Universit\u00e9<\/td>\n<\/tr>\n | Stationnement:<\/b><\/td>\n | Vignette (1)<\/td>\n<\/tr>\n | Syst\u00e8me d’\u00e9go\u00fbts:<\/b><\/td>\n | Municipal<\/td>\n<\/tr>\n | Zonage:<\/b><\/td>\n | R\u00e9sidentiel<\/td>\n<\/tr>\n<\/table>\n | \t<\/p>\n Dimensions<\/span><\/h3>\nFa\u00e7ade du terrain:<\/b><\/td>\n | 0.00 <\/td>\n<\/tr>\n | Profondeur du terrain:<\/b><\/td>\n | 0.00 <\/td>\n<\/tr>\n | Superficie terrain:<\/b><\/td>\n | 0.00 <\/td>\n<\/tr>\n | Fa\u00e7ade du b\u00e2timent:<\/b><\/td>\n | 0.00 <\/td>\n<\/tr>\n | Profondeur du b\u00e2timent:<\/b><\/td>\n | 0.00 <\/td>\n<\/tr>\n | Superficie b\u00e2timent:<\/b><\/td>\n | 0.00 <\/td>\n<\/tr>\n<\/table>\n | \t<\/p>\n \t<\/p>\n Inclusions<\/span><\/h3>\n\n\t<\/p>\n Spacieux et lumineux condo d’une chambre \u00e0 coucher offrant d’impressionnants plafonds de 13 pieds et une aire de vie \u00e0 concept ouvert, cr\u00e9ant un espace chaleureux et baign\u00e9 de lumi\u00e8re naturelle. Sa construction en b\u00e9ton arm\u00e9 assure une excellente insonorisation.<\/p>\n Id\u00e9alement situ\u00e9 sur une rue paisible au coeur de C\u00f4te-des-Neiges, directement en face d’une \u00e9cole primaire et \u00e0 quelques pas du vaste parc Kent. Profitez de nombreuses installations r\u00e9cr\u00e9atives, dont des aires de jeux, des pistes de course, des terrains de tennis et de basketball, des terrains sportifs, une piscine et une patinoire en hiver.<\/p>\n Un emplacement de choix offrant une accessibilit\u00e9 exceptionnelle! Plusieurs lignes d’autobus \u00e0 haute fr\u00e9quence desservent le secteur, avec un acc\u00e8s facile aux stations de m\u00e9tro C\u00f4te-des-Neiges et Plamondon (lignes bleue et orange), ainsi qu’au REM, accessible en environ 10 minutes d’autobus. Id\u00e9al pour les \u00e9tudiants et les professionnels, avec le Coll\u00e8ge Jean-de-Br\u00e9beuf \u00e0 environ 10 minutes en transport en commun, l’Universit\u00e9 de Montr\u00e9al \u00e0 20 minutes et les universit\u00e9s McGill et Concordia \u00e0 environ 30 minutes.<\/p>\n Tous les services essentiels se trouvent \u00e0 proximit\u00e9, notamment la Plaza C\u00f4te-des-Neiges, le supermarch\u00e9 Kim Phat, plusieurs \u00e9piceries, le march\u00e9 saisonnier de producteurs locaux, des restaurants, caf\u00e9s, pharmacies et cliniques m\u00e9dicales. Les h\u00f4pitaux g\u00e9n\u00e9ral juif, St. Mary’s et Sainte-Justine sont facilement accessibles, tout comme le CUSM et le CHUM par transport en commun.<\/p>\n Cette copropri\u00e9t\u00e9 \u00e0 dimension humaine, comptant environ 12 unit\u00e9s, offre un environnement paisible et convivial. Sa gestion interne efficace, assur\u00e9e par un conseil d’administration \u00e9lu parmi les copropri\u00e9taires, ainsi que son fonds de pr\u00e9voyance bien constitu\u00e9, contribuent \u00e0 une saine gestion financi\u00e8re et \u00e0 des frais de copropri\u00e9t\u00e9 raisonnables.<\/p>\n Bien qu’aucun stationnement ne soit inclus, des possibilit\u00e9s de stationnement sur rue sont offertes \u00e0 proximit\u00e9, notamment sur l’avenue Carlton, selon la r\u00e9glementation municipale. Il pourrait \u00e9galement \u00eatre possible de louer un espace de stationnement int\u00e9rieur aupr\u00e8s d’autres copropri\u00e9taires, sous r\u00e9serve de disponibilit\u00e9.<\/p>\n Une belle occasion de devenir propri\u00e9taire d’un condo de qualit\u00e9 alliant confort, tranquillit\u00e9 et accessibilit\u00e9 dans l’un des quartiers les plus pratiques et dynamiques de Montr\u00e9al!<\/p>\n \t<\/p>\n D\u00e9penses<\/span><\/h3>\nFrais de copropri\u00e9t\u00e9:<\/b><\/td>\n | 3\u00a0432,00\u00a0$<\/td>\n<\/tr>\n | Taxes municipales (2026):<\/b><\/td>\n | 2\u00a0325,00\u00a0$<\/td>\n<\/tr>\n | Taxes scolaires (2026):<\/b><\/td>\n | 312,00\u00a0$<\/td>\n<\/tr>\n<\/table>\n | \t<\/p>\n \u00c9valuations<\/span><\/h3>\nAnnée d’évaluation:<\/b><\/td>\n | 2026<\/td>\n<\/tr>\n | Terrain:<\/b><\/td>\n | 39\u00a0000,00\u00a0$<\/td>\n<\/tr>\n | B\u00e2timent:<\/b><\/td>\n | 345\u00a0600,00\u00a0$<\/td>\n<\/tr>\n<\/table>\n | \t\t\t\t<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":" Condo lumineux et spacieux d’une chambre \u00e0 coucher, offrant d’impressionnants plafonds de 13 pieds, une aire de vie ouverte et une construction en b\u00e9ton arm\u00e9 assurant une excellente insonorisation et isolation. 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