{"id":54005,"date":"2026-06-23T00:00:00","date_gmt":"2026-06-23T04:00:00","guid":{"rendered":"https:\/\/www.bdavani.com\/property\/87-rue-milton-triplex-18475841-2\/"},"modified":"2026-11-10T18:30:14","modified_gmt":"2026-11-10T23:30:14","slug":"87-rue-milton-triplex-18475841","status":"publish","type":"property","link":"https:\/\/www.bdavani.com\/fr\/property\/87-rue-milton-triplex-18475841\/","title":{"rendered":"Triplex"},"content":{"rendered":"


\nTriplex soigneusement entretenu offrant une excellente opportunit\u00e9 d’investissement dans le tr\u00e8s recherch\u00e9 quartier Milton-Parc \/ Plateau–Mont-Royal. La propri\u00e9t\u00e9 comprend deux spacieux logements de deux chambres \u00e0 coucher aux premier et deuxi\u00e8me \u00e9tages, ainsi qu’un vaste logement d’une chambre au sous-sol. Vendue enti\u00e8rement meubl\u00e9e avec du mobilier de qualit\u00e9, elle allie confort et fort potentiel locatif. Emplacement de choix \u00e0 distance de marche de McGill University, de Universit\u00e9 du Qu\u00e9bec \u00e0 Montr\u00e9al, du centre-ville, des transports en commun, des commerces, des restaurants et de tous les services.
\t<\/p>\n

\t<\/p>\n

B\u00e2timent et int\u00e9rieur de la propri\u00e9t\u00e9<\/span><\/h3>\n\n\n\n\n
Mode de chauffage:<\/b><\/td>\nPlinthes \u00e9lectriques<\/td>\n<\/tr>\n
\u00c9nergie pour le chauffage:<\/b><\/td>\n\u00c9lectricit\u00e9<\/td>\n<\/tr>\n
Année de construction:<\/b><\/td>\n1885<\/td>\n<\/tr>\n<\/table>\n

\t<\/p>\n

Terrain et ext\u00e9rieur de la propri\u00e9t\u00e9<\/span><\/h3>\n\n\n\n\n\n\n
Approvisionnement en eau:<\/b><\/td>\nMunicipalit\u00e9<\/td>\n<\/tr>\n
Proximit\u00e9:<\/b><\/td>\nAutoroute\/Voie rapide, Cegep, H\u00f4pital, Parc-espace vert, Piste cyclable, \u00c9cole primaire, \u00c9cole secondaire, Transport en commun, Universit\u00e9<\/td>\n<\/tr>\n
Syst\u00e8me d’\u00e9go\u00fbts:<\/b><\/td>\nMunicipal<\/td>\n<\/tr>\n
Topographie:<\/b><\/td>\nPlat<\/td>\n<\/tr>\n
Zonage:<\/b><\/td>\nR\u00e9sidentiel<\/td>\n<\/tr>\n<\/table>\n

\t<\/p>\n

Dimensions<\/span><\/h3>\n\n\n\n\n\n\n\n
Fa\u00e7ade du terrain:<\/b><\/td>\n18.00 Pieds<\/td>\n<\/tr>\n
Profondeur du terrain:<\/b><\/td>\n66.00 Pieds<\/td>\n<\/tr>\n
Superficie terrain:<\/b><\/td>\n1,221.00 Pieds carr\u00e9s<\/td>\n<\/tr>\n
Fa\u00e7ade du b\u00e2timent:<\/b><\/td>\n18.30 Pieds<\/td>\n<\/tr>\n
Profondeur du b\u00e2timent:<\/b><\/td>\n69.11 Pieds<\/td>\n<\/tr>\n
Superficie b\u00e2timent:<\/b><\/td>\n0.00 <\/td>\n<\/tr>\n<\/table>\n

\t<\/p>\n

\t<\/p>\n

Inclusions<\/span><\/h3>\n

3 climatiseurs, 3 laveuses, 3 s\u00e9cheuses, 3 cuisini\u00e8res, 3 fours \u00e0 micro-ondes, 3 r\u00e9frig\u00e9rateurs et 1 lave-vaisselle. Tous les meubles se trouvant dans l’immeuble, \u00e0 l’exception des biens et effets personnels appartenant aux locataires.
\n\t<\/p>\n

Exclusions<\/span><\/h3>\n

Effets personnels du locataire
\n\t<\/p>\n

Addenda<\/span><\/h3>\n

Triplex bien entretenu offrant une excellente opportunit\u00e9 d’investissement au coeur du tr\u00e8s recherch\u00e9 secteur Milton-Parc \/ Plateau–Mont-Royal. La propri\u00e9t\u00e9 comprend deux spacieux logements de deux chambres \u00e0 coucher aux premier et deuxi\u00e8me \u00e9tages, ainsi qu’un vaste logement d’une chambre au sous-sol. Cette configuration polyvalente convient autant \u00e0 un propri\u00e9taire occupant qu’\u00e0 un investisseur \u00e0 la recherche de revenus locatifs int\u00e9ressants dans un secteur o\u00f9 la demande locative demeure forte et constante.L’immeuble est vendu enti\u00e8rement meubl\u00e9 avec du mobilier de qualit\u00e9, offrant confort, fonctionnalit\u00e9 et \u00e9l\u00e9gance. Une occasion cl\u00e9 en main particuli\u00e8rement attrayante pour les investisseurs souhaitant maximiser rapidement le potentiel de leur acquisition.L’un des principaux atouts de cette propri\u00e9t\u00e9 demeure son emplacement exceptionnel sur la rue Milton, au coeur d’un des quartiers les plus dynamiques et recherch\u00e9s de Montr\u00e9al. Le secteur est reconnu pour son ambiance urbaine, son architecture de caract\u00e8re, sa forte population \u00e9tudiante et professionnelle, ainsi que sa proximit\u00e9 avec de nombreux p\u00f4les d’emploi et d’enseignement.\u00c0 proximit\u00e9 :McGill UniversityUniversit\u00e9 du Qu\u00e9bec \u00e0 Montr\u00e9alMont RoyalPlace des ArtsQuartier des SpectaclesLe centre-ville de Montr\u00e9alLes stations de m\u00e9tro M\u00e9tro McGill, M\u00e9tro Place-des-Arts et M\u00e9tro SherbrookePlusieurs pistes cyclables et stations BIXIUne multitude de caf\u00e9s, restaurants, \u00e9piceries, boutiques et services de proximit\u00e9Biblioth\u00e8ques, centres communautaires et espaces vertsLe secteur Milton-Parc est particuli\u00e8rement appr\u00e9ci\u00e9 pour sa qualit\u00e9 de vie, sa facilit\u00e9 de d\u00e9placement sans voiture, son acc\u00e8s rapide aux transports en commun et son excellente r\u00e9tention locative. Son caract\u00e8re central, combin\u00e9 \u00e0 la proximit\u00e9 des universit\u00e9s, des h\u00f4pitaux, des bureaux du centre-ville et de l’offre culturelle montr\u00e9alaise, en fait un emplacement de choix tant pour habiter que pour investir.Une propri\u00e9t\u00e9 rare offrant un excellent \u00e9quilibre entre emplacement, revenus potentiels et qualit\u00e9 de vie.<\/p>\n

\t<\/p>\n

D\u00e9penses<\/span><\/h3>\n\n\n\n
Taxes municipales (2026):<\/b><\/td>\n3\u00a0888,00\u00a0$<\/td>\n<\/tr>\n
Taxes scolaires (2025):<\/b><\/td>\n487,00\u00a0$<\/td>\n<\/tr>\n<\/table>\n

\t<\/p>\n

\u00c9valuations<\/span><\/h3>\n\n\n\n\n
Année d’évaluation:<\/b><\/td>\n2026<\/td>\n<\/tr>\n
Terrain:<\/b><\/td>\n294\u00a0800,00\u00a0$<\/td>\n<\/tr>\n
B\u00e2timent:<\/b><\/td>\n290\u00a0300,00\u00a0$<\/td>\n<\/tr>\n<\/table>\n

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Triplex soigneusement entretenu offrant une excellente opportunit\u00e9 d’investissement dans le tr\u00e8s recherch\u00e9 quartier Milton-Parc \/ Plateau–Mont-Royal. La propri\u00e9t\u00e9 comprend deux spacieux logements de deux chambres \u00e0 coucher aux premier et deuxi\u00e8me \u00e9tages, ainsi qu’un vaste logement d’une chambre au sous-sol. Vendue enti\u00e8rement meubl\u00e9e avec du mobilier de qualit\u00e9, elle allie confort et fort potentiel locatif. 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