{"id":53969,"date":"2026-06-23T00:00:00","date_gmt":"2026-06-23T04:00:00","guid":{"rendered":"https:\/\/www.bdavani.com\/property\/89z-rue-milton-duplex-16743312-2\/"},"modified":"2026-08-11T14:00:10","modified_gmt":"2026-08-11T18:00:10","slug":"89z-rue-milton-duplex-16743312","status":"publish","type":"property","link":"https:\/\/www.bdavani.com\/fr\/property\/89z-rue-milton-duplex-16743312\/","title":{"rendered":"Duplex"},"content":{"rendered":"


\nAirbnb et location court terme. Maison unifamiliale avec bachelor soigneusement entretenu offrant une excellente opportunit\u00e9 d’investissement dans le tr\u00e8s recherch\u00e9 secteur Milton-Parc \/ Plateau–Mont-Royal. La propri\u00e9t\u00e9 comprend deux spacieux logements de deux chambres \u00e0 coucher aux premier et deuxi\u00e8me \u00e9tages, ainsi qu’un vaste logement d’une chambre au sous-sol. Vendue enti\u00e8rement meubl\u00e9e avec du mobilier de qualit\u00e9, elle repr\u00e9sente une occasion cl\u00e9 en main id\u00e9ale pour un investisseur. Emplacement exceptionnel \u00e0 proximit\u00e9 de McGill, de l’UQAM, du centre-ville, du m\u00e9tro, des commerces, des caf\u00e9s, des restaurants et de tous les services.
\t<\/p>\n

\t<\/p>\n

B\u00e2timent et int\u00e9rieur de la propri\u00e9t\u00e9<\/span><\/h3>\n\n\n\n\n
Mode de chauffage:<\/b><\/td>\nPlinthes \u00e9lectriques<\/td>\n<\/tr>\n
\u00c9nergie pour le chauffage:<\/b><\/td>\n\u00c9lectricit\u00e9<\/td>\n<\/tr>\n
Année de construction:<\/b><\/td>\n1885<\/td>\n<\/tr>\n<\/table>\n

\t<\/p>\n

Terrain et ext\u00e9rieur de la propri\u00e9t\u00e9<\/span><\/h3>\n\n\n\n\n\n\n
Approvisionnement en eau:<\/b><\/td>\nMunicipalit\u00e9<\/td>\n<\/tr>\n
Proximit\u00e9:<\/b><\/td>\nAutoroute\/Voie rapide, Cegep, H\u00f4pital, Parc-espace vert, Piste cyclable, \u00c9cole primaire, \u00c9cole secondaire, Transport en commun, Universit\u00e9<\/td>\n<\/tr>\n
Syst\u00e8me d’\u00e9go\u00fbts:<\/b><\/td>\nMunicipal<\/td>\n<\/tr>\n
Topographie:<\/b><\/td>\nPlat<\/td>\n<\/tr>\n
Zonage:<\/b><\/td>\nR\u00e9sidentiel<\/td>\n<\/tr>\n<\/table>\n

\t<\/p>\n

Dimensions<\/span><\/h3>\n\n\n\n\n\n\n\n
Fa\u00e7ade du terrain:<\/b><\/td>\n17.00 Pieds<\/td>\n<\/tr>\n
Profondeur du terrain:<\/b><\/td>\n59.00 Pieds<\/td>\n<\/tr>\n
Superficie terrain:<\/b><\/td>\n1,124.00 Pieds carr\u00e9s<\/td>\n<\/tr>\n
Fa\u00e7ade du b\u00e2timent:<\/b><\/td>\n17.30 Pieds<\/td>\n<\/tr>\n
Profondeur du b\u00e2timent:<\/b><\/td>\n62.40 Pieds<\/td>\n<\/tr>\n
Superficie b\u00e2timent:<\/b><\/td>\n1,073.70 Pieds carr\u00e9s<\/td>\n<\/tr>\n<\/table>\n

\t<\/p>\n

\t<\/p>\n

Inclusions<\/span><\/h3>\n

2 climatiseurs, 2 laveuses, 2 s\u00e9cheuses, 2 cuisini\u00e8res, 1 four \u00e0 micro-ondes, 2 r\u00e9frig\u00e9rateurs et 1 lave-vaisselle. Tous les meubles sont inclus, \u00e0 l’exception des meubles et effets personnels appartenant aux locataires.
\n\t<\/p>\n

Exclusions<\/span><\/h3>\n

Effets personnels du locataire
\n\t<\/p>\n

Addenda<\/span><\/h3>\n

location court terme airbnb avec permis. Single family house with bachelor soigneusement entretenu offrant une excellente opportunit\u00e9 d’investissement dans le tr\u00e8s recherch\u00e9 secteur Milton-Parc \/ Plateau–Mont-Royal. La propri\u00e9t\u00e9 comprend deux spacieux logements de deux chambres \u00e0 coucher ainsi qu’un vaste logement d’une chambre au sous-sol. Cette configuration polyvalente convient parfaitement \u00e0 un propri\u00e9taire occupant ou \u00e0 un investisseur souhaitant b\u00e9n\u00e9ficier de revenus locatifs int\u00e9ressants dans un secteur o\u00f9 la demande demeure soutenue ann\u00e9e apr\u00e8s ann\u00e9e.<\/p>\n

L’immeuble est vendu enti\u00e8rement meubl\u00e9 avec du mobilier de qualit\u00e9, offrant une solution cl\u00e9 en main alliant confort, fonctionnalit\u00e9 et \u00e9l\u00e9gance.<\/p>\n

Situ\u00e9e sur la rue Milton, cette propri\u00e9t\u00e9 profite d’un emplacement exceptionnel au coeur de l’un des quartiers les plus pris\u00e9s de Montr\u00e9al. R\u00e9put\u00e9 pour son ambiance urbaine, son architecture distinctive et sa proximit\u00e9 avec les principaux \u00e9tablissements d’enseignement et centres d’emploi, le secteur attire autant les \u00e9tudiants, les jeunes professionnels que les investisseurs.<\/p>\n

\u00c0 quelques pas de McGill University, de l’UQAM, du centre-ville, du Mont-Royal, de la Place des Arts et du Quartier des Spectacles, la propri\u00e9t\u00e9 b\u00e9n\u00e9ficie \u00e9galement d’un acc\u00e8s rapide aux stations de m\u00e9tro McGill, Place-des-Arts et Sherbrooke, ainsi qu’\u00e0 de nombreuses pistes cyclables et stations BIXI. Caf\u00e9s, restaurants, \u00e9piceries, boutiques, parcs, biblioth\u00e8ques et services de proximit\u00e9 compl\u00e8tent un cadre de vie dynamique et recherch\u00e9.<\/p>\n

Milton-Parc est reconnu pour son excellente qualit\u00e9 de vie, sa grande facilit\u00e9 de d\u00e9placement sans voiture et son fort potentiel locatif. Une occasion rare d’acqu\u00e9rir une propri\u00e9t\u00e9 offrant un remarquable \u00e9quilibre entre emplacement, revenus et qualit\u00e9 de vie.<\/p>\n

\t<\/p>\n

D\u00e9penses<\/span><\/h3>\n\n\n\n
Taxes municipales (2026):<\/b><\/td>\n10\u00a0815,00\u00a0$<\/td>\n<\/tr>\n
Taxes scolaires (2025):<\/b><\/td>\n758,00\u00a0$<\/td>\n<\/tr>\n<\/table>\n

\t<\/p>\n

\u00c9valuations<\/span><\/h3>\n\n\n\n\n
Année d’évaluation:<\/b><\/td>\n2026<\/td>\n<\/tr>\n
Terrain:<\/b><\/td>\n271\u00a0400,00\u00a0$<\/td>\n<\/tr>\n
B\u00e2timent:<\/b><\/td>\n921\u00a0500,00\u00a0$<\/td>\n<\/tr>\n<\/table>\n

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