{"id":49993,"date":"2026-04-15T00:00:00","date_gmt":"2026-04-15T04:00:00","guid":{"rendered":"https:\/\/www.bdavani.com\/property\/1414-rue-de-champigny-quintuplex-16385577-2\/"},"modified":"2026-05-15T07:00:25","modified_gmt":"2026-05-15T11:00:25","slug":"1414-rue-de-champigny-quintuplex-16385577","status":"publish","type":"property","link":"https:\/\/www.bdavani.com\/fr\/property\/1414-rue-de-champigny-quintuplex-16385577\/","title":{"rendered":"Quintuplex"},"content":{"rendered":"<p><!-- DESCRIPTIONS --><br \/>\n3 logements dispo \u00e0 l&#8217;acheteur. Occasion rare! \u00c0 deux pas du m\u00e9tro Jolicoeur, cet immeuble d\u00e9tach\u00e9 allie charme, confort et fort potentiel de revenus. Unit\u00e9 principale \u00e9l\u00e9gante avec espaces sur deux niveaux, foyer en pierre, bureau lumineux, cuisine avec walk-in et chambre principale avec salle de bains attenante. Solarium ouvert sur une grande cour am\u00e9nag\u00e9e. Vaste terrain offrant de multiples possibilit\u00e9s d&#8217;optimisation et de valorisation. Deux studios au sous-sol et deux 4\u00bd \u00e0 l&#8217;\u00e9tage. Excellent potentiel d&#8217;optimisation pour maximiser les revenus. Double garage, entr\u00e9e asphalt\u00e9e. Emplacement de choix pr\u00e8s des parcs, commerces et transports.<BR \/>\t<\/p>\n<p><!-- BUILDING -->\t<\/p>\n<h3 class=\"fancy-title\"><span>B\u00e2timent et int\u00e9rieur de la propri\u00e9t\u00e9<\/span><\/h3>\n<table>\n<tr>\n<td><b>Armoires:<\/b><\/td>\n<td>Bois<\/td>\n<\/tr>\n<tr>\n<td><b>\u00c9nergie pour le chauffage:<\/b><\/td>\n<td>\u00c9lectricit\u00e9<\/td>\n<\/tr>\n<tr>\n<td><b>Salle de bains\/salle d&#8217;eau:<\/b><\/td>\n<td>Attenante \u00e0 la chambre principale, Baignoire \u00e0 remous, Douche ind\u00e9pendante<\/td>\n<\/tr>\n<tr>\n<td><b>Toiture:<\/b><\/td>\n<td>Membrane \u00e9lastom\u00e8re<\/td>\n<\/tr>\n<tr>\n<td><b>Garage:<\/b><\/td>\n<td>D\u00e9tach\u00e9, Double largeur ou plus<\/td>\n<\/tr>\n<tr>\n<td><b>\u00c9quipement disponible:<\/b><\/td>\n<td>Thermopompe murale<\/td>\n<\/tr>\n<tr>\n<td><b>Ann&eacute;e de construction:<\/b><\/td>\n<td>1946<\/td>\n<\/tr>\n<\/table>\n<p><!-- LAND -->\t<\/p>\n<h3 class=\"fancy-title\"><span>Terrain et ext\u00e9rieur de la propri\u00e9t\u00e9<\/span><\/h3>\n<table>\n<tr>\n<td><b>All\u00e9e:<\/b><\/td>\n<td>Pav\u00e9 uni<\/td>\n<\/tr>\n<tr>\n<td><b>Approvisionnement en eau:<\/b><\/td>\n<td>Municipalit\u00e9<\/td>\n<\/tr>\n<tr>\n<td><b>Proximit\u00e9:<\/b><\/td>\n<td>Autoroute\/Voie rapide, H\u00f4pital, Parc-espace vert, \u00c9cole primaire, Transport en commun<\/td>\n<\/tr>\n<tr>\n<td><b>Stationnement:<\/b><\/td>\n<td>Ext\u00e9rieur (6), Au garage (2)<\/td>\n<\/tr>\n<tr>\n<td><b>Syst\u00e8me d&#8217;\u00e9go\u00fbts:<\/b><\/td>\n<td>Municipal<\/td>\n<\/tr>\n<tr>\n<td><b>Topographie:<\/b><\/td>\n<td>Plat<\/td>\n<\/tr>\n<tr>\n<td><b>Zonage:<\/b><\/td>\n<td>R\u00e9sidentiel<\/td>\n<\/tr>\n<\/table>\n<p><!-- AREA -->\t<\/p>\n<h3 class=\"fancy-title\"><span>Dimensions<\/span><\/h3>\n<table>\n<tr>\n<td><b>Fa\u00e7ade du terrain:<\/b><\/td>\n<td>0.00 <\/td>\n<\/tr>\n<tr>\n<td><b>Profondeur du terrain:<\/b><\/td>\n<td>0.00 <\/td>\n<\/tr>\n<tr>\n<td><b>Superficie terrain:<\/b><\/td>\n<td>8,133.00 Pieds carr\u00e9s<\/td>\n<\/tr>\n<tr>\n<td><b>Fa\u00e7ade du b\u00e2timent:<\/b><\/td>\n<td>10.95 M\u00e8tres<\/td>\n<\/tr>\n<tr>\n<td><b>Profondeur du b\u00e2timent:<\/b><\/td>\n<td>14.94 M\u00e8tres<\/td>\n<\/tr>\n<tr>\n<td><b>Superficie b\u00e2timent:<\/b><\/td>\n<td>0.00 <\/td>\n<\/tr>\n<\/table>\n<p><!-- ROOMS -->\t<\/p>\n<p><!-- INCLUSIONS  -->\t<\/p>\n<h3 class=\"fancy-title\"><span>Inclusions<\/span><\/h3>\n<p>Four, lave-vaisselle, plaque de cuisson, luminaires, thermopompe, meubles et \u00e9lectrom\u00e9nagers dans les deux logements du bas.<br \/>\n<!-- EXCLUSIONS  -->\t<\/p>\n<h3 class=\"fancy-title\"><span>Exclusions<\/span><\/h3>\n<p>R\u00e9frig\u00e9rateur, bidet, laveuse et s\u00e9cheuse.<br \/>\n<!-- ADDENDA -->\t<\/p>\n<h3 class=\"fancy-title\"><span>Addenda<\/span><\/h3>\n<p>3 logements disponible \u00e0 l&#8217;acheteur. Occasion unique pour propri\u00e9taire-occupant ou investisseur :Situ\u00e9e \u00e0 quelques minutes du m\u00e9tro Jolicoeur, cette propri\u00e9t\u00e9 d\u00e9tach\u00e9e allie charme, confort et remarquable potentiel d&#8217;optimisation et de revenus. Sa fa\u00e7ade en brique rouge, son garage double et son entr\u00e9e asphalt\u00e9e t\u00e9moignent de sa qualit\u00e9. Implant\u00e9e sur un vaste terrain offrant de nombreuses possibilit\u00e9s d&#8217;am\u00e9nagement et de valorisation, elle repr\u00e9sente une opportunit\u00e9 rare pour maximiser le rendement locatif. La cour arri\u00e8re, am\u00e9nag\u00e9e avec terrasse pav\u00e9e, arbres matures et grande remise, cr\u00e9e un cadre id\u00e9al alliant qualit\u00e9 de vie et rentabilit\u00e9.Unit\u00e9 principale (rez-de-chauss\u00e9e)Salon et salle \u00e0 manger sur deux niveauxFoyer d\u00e9coratif en pierreGrandes fen\u00eatres offrant une abondante luminosit\u00e9Bureau spacieux, id\u00e9al pour le t\u00e9l\u00e9travailChambre principale avec immense walk-inSalle de bains attenante avec bain tourbillon et bidetCuisine fonctionnelle avec armoires en bois et grand garde-manger walk-inSolarium lumineux avec acc\u00e8s direct \u00e0 la courSous-solSalle de bains avec douche en c\u00e9ramiqueGrande salle familiale avec barSalle de lavage spacieuse avec rangementDeux espaces de rangement suppl\u00e9mentairesLogementsEntr\u00e9e ind\u00e9pendanteDeux studios au sous-sol avec acc\u00e8s laveuse partag\u00e9Deux 4\u00bd \u00e0 l&#8217;\u00e9tageConfiguration id\u00e9ale offrant une grande flexibilit\u00e9 et un fort potentiel d&#8217;optimisation pour augmenter les revenus locatifs (r\u00e9am\u00e9nagement, ajustement des loyers, valorisation des espaces)Ext\u00e9rieurImmense cour, id\u00e9ale pour enfants, jardinage ou r\u00e9ceptionsTerrasse pav\u00e9e et grande remiseGarage double et entr\u00e9e pouvant accueillir plusieurs v\u00e9hiculesQuartierSitu\u00e9e \u00e0 C\u00f4te-Saint-Paul, un secteur familial recherch\u00e9 offrant un \u00e9quilibre entre tranquillit\u00e9 r\u00e9sidentielle et vie urbaine. \u00c0 proximit\u00e9 de plusieurs parcs (De La V\u00e9rendrye, Saint-Paul, Ignace-Bourget, Angrignon) avec terrains de football et de tennis, d&#8217;\u00e9coles, du canal Lachine, des commerces des rues Monk et Allard, du Carrefour Angrignon, ainsi que des transports en commun et des principaux axes routiers. \u00c0 courte distance de l&#8217;H\u00f4pital Royal Victoria, de l&#8217;H\u00f4pital de Verdun et de l&#8217;H\u00f4pital de LaSalle. Acc\u00e8s facile au centre-ville, tout en profitant d&#8217;un environnement calme.<\/p>\n<p><!-- EXPENSES -->\t<\/p>\n<h3 class=\"fancy-title\"><span>D\u00e9penses<\/span><\/h3>\n<table>\n<tr>\n<td><b>Taxes municipales (2026):<\/b><\/td>\n<td>8\u00a0798,00\u00a0$<\/td>\n<\/tr>\n<tr>\n<td><b>Taxes scolaires (2025):<\/b><\/td>\n<td>1\u00a0096,00\u00a0$<\/td>\n<\/tr>\n<\/table>\n<p><!-- EVALUATIONS -->\t<\/p>\n<h3 class=\"fancy-title\"><span>\u00c9valuations<\/span><\/h3>\n<table>\n<tr>\n<td><b>Ann&eacute;e d&#8217;&eacute;valuation:<\/b><\/td>\n<td>2026<\/td>\n<\/tr>\n<tr>\n<td><b>Terrain:<\/b><\/td>\n<td>982\u00a0300,00\u00a0$<\/td>\n<\/tr>\n<tr>\n<td><b>B\u00e2timent:<\/b><\/td>\n<td>410\u00a0300,00\u00a0$<\/td>\n<\/tr>\n<\/table>\n<p><!-- VIDEO -->\t\t\t\t<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"<p>3 logements dispo \u00e0 l&#8217;acheteur. 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