{"id":8531,"date":"2020-12-12T23:16:48","date_gmt":"2020-12-13T04:16:48","guid":{"rendered":"https:\/\/www.bdavani.com\/?p=8531"},"modified":"2026-05-27T17:10:11","modified_gmt":"2026-05-27T21:10:11","slug":"les-quebecois-ont-la-bougeotte-les-montrealais-encore-plus","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/www.bdavani.com\/fr\/les-quebecois-ont-la-bougeotte-les-montrealais-encore-plus\/","title":{"rendered":"Les Qu\u00e9b\u00e9cois ont la bougeotte, les Montr\u00e9alais encore plus"},"content":{"rendered":"

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Il semble que la COVID-19 ait aiguis\u00e9 l\u2019app\u00e9tit des acheteurs. Les intentions en ce sens sont en hausse par rapport au pr\u00e9c\u00e9dent coup de sonde r\u00e9alis\u00e9 en 2018. Au provincial, l\u2019int\u00e9r\u00eat est de 2\u00a0points de pourcentage plus \u00e9lev\u00e9, passant de 23\u00a0% \u00e0 25\u00a0%.<\/h5>\n

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Le march\u00e9 de l\u2019habitation restera serr\u00e9 dans les ann\u00e9es \u00e0 venir, selon un r\u00e9cent sondage sur les intentions d\u2019achat des m\u00e9nages qu\u00e9b\u00e9cois.<\/h2>\n

Un Qu\u00e9b\u00e9cois sur quatre a en effet l\u2019intention d\u2019acheter une propri\u00e9t\u00e9 r\u00e9sidentielle dans les cinq prochaines ann\u00e9es. Dans l\u2019\u00eele de Montr\u00e9al, c\u2019est plus du tiers de la population qui songe \u00e0 l\u2019acquisition d\u2019une habitation.<\/p>\n

Il semble que la COVID-19 ait aiguis\u00e9 l\u2019app\u00e9tit des acheteurs. Les intentions en ce sens sont en hausse par rapport au pr\u00e9c\u00e9dent coup de sonde r\u00e9alis\u00e9 en 2018. Au provincial, l\u2019int\u00e9r\u00eat est de 2\u00a0points de pourcentage plus \u00e9lev\u00e9, passant de 23\u00a0% \u00e0 25\u00a0%.<\/p>\n

L\u2019enqu\u00eate web r\u00e9alis\u00e9e aupr\u00e8s de 5000\u00a0r\u00e9pondants par la firme L\u00e9ger a \u00e9t\u00e9 command\u00e9e par un regroupement d\u2019organisations actives en immobilier\u00a0: l\u2019Association des professionnels de la construction et de l\u2019habitation du Qu\u00e9bec (APCHQ), le Fonds immobilier de solidarit\u00e9 FTQ, la Soci\u00e9t\u00e9 d\u2019habitation du Qu\u00e9bec (SHQ) et l\u2019Association professionnelle des courtiers immobiliers du Qu\u00e9bec (APCIQ).<\/p>\n

Pour les habitants de la r\u00e9gion m\u00e9tropolitaine de recensement (RMR) de Montr\u00e9al, ce qui repr\u00e9sente grosso modo le territoire de la Communaut\u00e9 m\u00e9tropolitaine de Montr\u00e9al, 30\u00a0% des m\u00e9nages envisagent l\u2019achat d\u2019une propri\u00e9t\u00e9 au cours des cinq prochaines ann\u00e9es, ce qui repr\u00e9sente une hausse de quatre points de pourcentage par rapport \u00e0 l\u2019enqu\u00eate r\u00e9alis\u00e9e en 2018.<\/p>\n

Si on se concentre sur les habitants de l\u2019\u00eele de Montr\u00e9al, un m\u00e9nage sur dix veut acheter une propri\u00e9t\u00e9 en dehors de l\u2019\u00eele. Les intentions d\u2019achat atteignent 34\u00a0% des m\u00e9nages. Parmi les Montr\u00e9alais de l\u2019\u00eele qui songent \u00e0 acqu\u00e9rir une propri\u00e9t\u00e9, 33\u00a0% regardent \u00e0 l\u2019ext\u00e9rieur de l\u2019\u00eele, en banlieue ou hors RMR (34\u00a0% de 33\u00a0% = 10,2\u00a0% ou 1\u00a0m\u00e9nage sur 10).<\/p>\n

Avant de parler d\u2019exode, il faut savoir que bon nombre de m\u00e9nages montr\u00e9alais r\u00eavent d\u2019acqu\u00e9rir une propri\u00e9t\u00e9 secondaire tout en gardant leur domicile dans l\u2019\u00eele.<\/p>\n

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Pour ce qui est des migrations entre Montr\u00e9al et les r\u00e9gions limitrophes,<\/p>\n

je parlerai de petite vague, pas de tsunami.<\/p>\n

Paul Cardinal, \u00e9conomiste de l\u2019APCHQ<\/h6>\n

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Ensuite, les intentions d\u2019achat ne se r\u00e9aliseront pas toutes. \u00ab\u00a0\u00c7a reste une intention qui a moins de chances de se concr\u00e9tiser que les intentions de vente\u00a0\u00bb, souligne M.\u00a0Cardinal.<\/p>\n

Dans la RMR de Montr\u00e9al, 30\u00a0% des r\u00e9pondants r\u00eavent d\u2019acheter, mais seulement 16\u00a0% de ceux-ci envisagent de vendre. Au Qu\u00e9bec, 25\u00a0% des r\u00e9pondants ont l\u2019intention d\u2019acheter, comparativement \u00e0 14\u00a0% des m\u00e9nages qui souhaitent vendre.<\/p>\n

\u00ab\u00a0Il faut s\u2019attendre \u00e0 un march\u00e9 de la revente encore favorable aux vendeurs au cours des prochaines ann\u00e9es, car l\u2019enqu\u00eate d\u00e9montre clairement que la demande restera potentiellement soutenue, pendant que l\u2019offre de propri\u00e9t\u00e9s \u00e0 vendre pourrait continuer de s\u2019av\u00e9rer insuffisante dans de nombreux secteurs de la RMR de Montr\u00e9al\u00a0\u00bb, explique Charles Brant, directeur du Service de l\u2019analyse du march\u00e9 de l\u2019APCIQ, dans un communiqu\u00e9.<\/p>\n

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Le condo toujours pertinent<\/h3>\n

Le sondage nous indique par ailleurs que l\u2019int\u00e9r\u00eat pour la copropri\u00e9t\u00e9 se maintient aux niveaux de 2018 dans l\u2019ensemble de la province, de m\u00eame que dans la RMR de Montr\u00e9al.<\/p>\n

\u00ab\u00a0Huit futurs acheteurs sur dix consid\u00e8rent la pr\u00e9sence d\u2019un balcon priv\u00e9 comme tr\u00e8s importante, ce qui peut certainement s\u2019expliquer par l\u2019exp\u00e9rience de confinement que les Montr\u00e9alais viennent de vivre. L\u2019importance de la qualit\u00e9 de l\u2019air a aussi retenu l\u2019attention des r\u00e9pondants, ce qui influencera certainement nos d\u00e9veloppements futurs\u00a0\u00bb, explique, dans un communiqu\u00e9, Normand B\u00e9langer, pr\u00e9sident-directeur g\u00e9n\u00e9ral du Fonds immobilier de solidarit\u00e9 FTQ.<\/p>\n

De l\u2019action pour les centres de r\u00e9novation<\/h3>\n

L\u2019enqu\u00eate s\u2019est aussi pench\u00e9e sur les intentions de r\u00e9novation, et il y a mati\u00e8re \u00e0 r\u00e9jouissances pour les centres de r\u00e9novation.<\/p>\n

Parmi ceux qui envisagent de vendre, un m\u00e9nage sur deux pense d\u00e9penser 13\u00a0000\u00a0$ en moyenne avant la mise en vente, sans doute pour rendre la propri\u00e9t\u00e9 plus d\u00e9sirable. Du c\u00f4t\u00e9 des acheteurs, trois m\u00e9nages sur cinq envisagent d\u2019investir pr\u00e8s de 16\u00a0000\u00a0$ en travaux de tous genres.<\/p>\n

Faits saillants<\/h2>\n

\u2013\u00a0Hausse significative des intentions d\u2019achat pour les cinq prochaines ann\u00e9es<\/p>\n

\u2013\u00a0Plus grand int\u00e9r\u00eat pour la p\u00e9riph\u00e9rie et les r\u00e9sidences secondaires<\/p>\n

\u2013\u00a0La demande pour la copropri\u00e9t\u00e9 se maintient, mais les balcons sont recherch\u00e9s<\/p>\n

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