qui a vid\u00e9 les tours \u00e0 bureaux du centre-ville dans les derniers mois<\/a>.<\/p>\n\u00abLes projets qui \u00e9taient sur la table \u00e0 dessin avant la pand\u00e9mie sont pour certains en r\u00e9\u00e9valuation\u00bb, constate l\u2019architecte Kim Pham. Cette derni\u00e8re oeuvre au sein de la firme Neuf architectes, qui fait affaire avec plusieurs d\u00e9veloppeurs immobiliers dans la m\u00e9tropole.<\/p>\n
Le d\u00e9fi, pour les promoteurs, c\u2019est de s\u2019adapter au t\u00e9l\u00e9travail dans un contexte o\u00f9 la taille des logements qu\u2019ils proposent est souvent limit\u00e9e pour maximiser la rentabilit\u00e9 de leurs projets immobiliers, expose Mme Pham.<\/p>\n
\u00abIl faut \u00eatre tr\u00e8s inventifs, surtout pour les petites unit\u00e9s\u00bb, souligne-t-elle.<\/p>\n
Les Montr\u00e9alais qui travaillent \u00e0 la maison \u00absentent aussi le besoin de bouger\u00bb, ajoutent-elles. Le mobilier offert doit donc s\u2019adapter en cons\u00e9quence. Actuellement, les bureaux avec des leviers qui permettent de travailler debout ou assis ont d\u2019ailleurs la cote, tout comme ceux que l\u2019on peut d\u00e9placer ais\u00e9ment d\u2019un endroit \u00e0 l\u2019autre, souligne l\u2019architecte.<\/p>\n
Un impact sur les loyers<\/h3>\n
Tout ce mobilier a bien s\u00fbr un co\u00fbt et pourrait inciter des promoteurs immobiliers \u00e0 augmenter leurs loyers en cons\u00e9quence.<\/p>\n
\u00abIl faudra voir, quand la COVID ne sera plus une menace, combien de personnes vont \u00eatre pr\u00eates \u00e0 payer davantage en loyer pour travailler de la maison\u00bb, soul\u00e8ve \u00e0\u00a0M\u00e9tro<\/em>\u00a0le professeur \u00e0 la Facult\u00e9 de l\u2019am\u00e9nagement de l\u2019Universit\u00e9 de Montr\u00e9al, Jean-Philippe Meloche.<\/p>\nSerge Goulet assure pour sa part que l\u2019adaptation de ses unit\u00e9s au contexte du t\u00e9l\u00e9travail n\u2019entra\u00eenera une augmentation du prix des loyers dans celles-ci que de \u00abquelques dollars par mois\u00bb.<\/p>\n
Quant \u00e0 la possibilit\u00e9 de construire des logements plus grands pour r\u00e9pondre aux besoins non seulement des travailleurs, mais aussi des familles, le promoteur se fait plus \u00e9vasif. \u00abAu-del\u00e0 de la superficie, il faut aussi respecter la capacit\u00e9 de payer de la client\u00e8le\u00bb, souligne-t-il.<\/p>\n
\u00ab\u00c7a fait longtemps que les Montr\u00e9alais veulent des logements plus gros. C\u2019\u00e9tait d\u00e9j\u00e0 le cas avant la COVID-19\u00bb, note pour sa part M. Meloche. Or, il demeure plus rentable actuellement pour les promoteurs de construire des unit\u00e9s de petite taille.<\/p>\n
\u00abLe march\u00e9 immobilier est tellement serr\u00e9 que les promoteurs n\u2019ont pas besoin de construire des logements de trois chambres et plus\u00bb, constate l\u2019expert.<\/p>\n
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