{"id":7439,"date":"2020-10-27T15:38:29","date_gmt":"2020-10-27T19:38:29","guid":{"rendered":"https:\/\/www.bdavani.com\/?p=7439"},"modified":"2026-05-27T17:04:08","modified_gmt":"2026-05-27T21:04:08","slug":"les-facteurs-a-considerer-avant-de-fuir-vers-la-banlieue","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/www.bdavani.com\/fr\/les-facteurs-a-considerer-avant-de-fuir-vers-la-banlieue\/","title":{"rendered":"Les facteurs \u00e0 consid\u00e9rer avant de fuir vers la banlieue"},"content":{"rendered":"

La pand\u00e9mie vous pousse-t-elle \u00e0 vouloir quitter la ville pour acheter une maison en banlieue ou en r\u00e9gion ? Attention aux coups de t\u00eate.<\/strong><\/h2>\n

Plusieurs citadins ont r\u00e9cemment fait le choix de s\u2019\u00e9tablir dans une r\u00e9gion o\u00f9 il y a moins d\u2019\u00e2mes au pied carr\u00e9. Le besoin d\u2019espace, la \u00ab paix \u00bb, le ras-le-bol du confinement : voil\u00e0 des raisons qui poussent les gens \u00e0 d\u00e9serter la ville pour la banlieue, ou m\u00eame la campagne.<\/p>\n

L\u2019id\u00e9e peut sembler bonne, mais attention : ce pourrait \u00eatre un chamboulement en ce qui concerne vos finances personnelles.<\/p>\n

Voici ce qu\u2019il faut consid\u00e9rer :<\/p>\n

LE PRIX D\u2019ACHAT<\/strong><\/p>\n

Vous appr\u00eatez-vous \u00e0 payer trop cher ?<\/p>\n

\u00c0 l\u2019ext\u00e9rieur de la ville, les maisons sont moins dispendieuses, mais le march\u00e9 est \u00e0 l\u2019avantage des vendeurs. Dans plusieurs r\u00e9gions, l\u2019inventaire de maisons \u00e0 vendre est faible, la demande est forte et les prix ont beaucoup augment\u00e9 dans les derniers mois. Il n\u2019est pas rare de voir des cas de surench\u00e8re.<\/p>\n

Par exemple, le prix m\u00e9dian des maisons vendues \u00e0 Laval en septembre \u00e9tait de 430 000 $ (selon les donn\u00e9es de l\u2019APCIQ), ce qui constitue une augmentation de 23 % par rapport \u00e0 l\u2019an dernier. Sur la Rive-Nord et la Rive-Sud, il faut payer 365 000 $ et 429 950 $, soit 28 % et 20 % de plus qu\u2019il y a douze mois.<\/p>\n

Sur l\u2019\u00eele de Montr\u00e9al, le prix m\u00e9dian demeure plus \u00e9lev\u00e9 qu\u2019en banlieue (630 000 $), mais les prix n\u2019ont augment\u00e9 \u00ab que \u00bb de 18 % dans les derniers mois.<\/p>\n

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LA PROXIMIT\u00c9<\/strong><\/p>\n

Si vous faites du t\u00e9l\u00e9travail, assurez-vous que votre employeur souhaite poursuivre cette pratique lorsque la pand\u00e9mie sera termin\u00e9e.<\/p>\n

Si vous ne pouvez pas faire de t\u00e9l\u00e9travail et que vous r\u00e9sidez dans un petit logement en ville, posez-vous la question suivante : \u00ab Est-ce que je pr\u00e9f\u00e8re \u00eatre coinc\u00e9 dans le trafic ou \u00eatre coinc\u00e9 chez moi ? \u00bb<\/p>\n

N\u2019oubliez pas de comparer les co\u00fbts de transport. Les paiements d\u2019une voiture peuvent s\u2019apparenter \u00e0 une hypoth\u00e8que de plus de 100 000 $ si on consid\u00e8re tous les frais qui s\u2019y rattachent.<\/p>\n

L\u2019ENTRETIEN<\/strong><\/p>\n

Une maison avec terrain co\u00fbtera plus cher en entretien qu\u2019un appartement en ville. Et \u00e0 moins de payer pour confier certaines t\u00e2ches \u00e0 des experts, vous devrez consacrer de votre temps \u00e0 tondre la pelouse, d\u00e9neiger l\u2019entr\u00e9e, nettoyer les goutti\u00e8res, etc.<\/p>\n

LA R\u00c9GION<\/strong><\/p>\n

Financi\u00e8rement, toutes les villes ne s\u2019\u00e9quivalent pas. D\u2019abord, le taux de taxation varie d\u2019une ville \u00e0 l\u2019autre. De plus, la valeur des maisons n\u2019augmente pas n\u00e9cessairement au m\u00eame rythme d\u2019une ville \u00e0 l\u2019autre.<\/p>\n

Par exemple, supposons que vous avez un budget de 300 000 dollars. Si les prix des maisons augmentent \u00e0 raison de 3 % par ann\u00e9e dans la ville A et de 5 % dans la ville B, l\u2019\u00e9cart de prix sera de 35 000 dollars en seulement cinq ans.<\/p>\n

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CONSEILS<\/h3>\n