{"id":7416,"date":"2020-10-24T15:18:55","date_gmt":"2020-10-24T19:18:55","guid":{"rendered":"https:\/\/www.bdavani.com\/?p=7416"},"modified":"2026-05-27T18:48:37","modified_gmt":"2026-05-27T22:48:37","slug":"renover-pour-faire-un-coup-dargent-en-pleine-pandemie","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/www.bdavani.com\/fr\/renover-pour-faire-un-coup-dargent-en-pleine-pandemie\/","title":{"rendered":"R\u00e9nover pour faire un coup d\u2019argent en pleine pand\u00e9mie"},"content":{"rendered":"

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Depuis quelques mois, les maisons se vendent tr\u00e8s rapidement. Est-ce encore le temps de faire des r\u00e9novations avant de vendre ou s\u2019il vaut mieux mettre en vente tout de suite ?<\/strong><\/p>\n

Si vous pensez vendre votre maison, peut-\u00eatre que vous avez r\u00e9fl\u00e9chi \u00e0 la perspective de faire un coup d\u2019argent en r\u00e9novant tout juste avant de planter votre pancarte.<\/p>\n

C\u2019est que statistiquement, certaines r\u00e9novations rehaussent la valeur d\u2019une maison et r\u00e9duisent le d\u00e9lai de vente. Et ce sont les r\u00e9novations les plus \u00ab tape-\u00e0-l\u2019\u0153il \u00bb qui produisent le meilleur rendement.<\/p>\n

Par exemple, selon l\u2019Institut canadien des \u00e9valuateurs, le rendement sur les sommes investies dans la r\u00e9novation d\u2019une cuisine ou d\u2019une salle de bain est de 75 % \u00e0 100 %. Quant \u00e0 la finition du sous-sol, le rendement de l\u2019argent investi oscille entre 50 % et 75 %.<\/p>\n

Au premier coup d\u2019\u0153il, l\u2019id\u00e9e de sortir un \u00ab petit \u00bb 20 000 $ pour r\u00e9nover juste avant de vendre peut donc sembler une bonne id\u00e9e.<\/p>\n

Au-del\u00e0 du rendement<\/strong><\/p>\n

Si l\u2019id\u00e9e vous semble bonne sur le plan financier, la r\u00e9flexion ne doit pas s\u2019arr\u00eater l\u00e0.<\/p>\n

R\u00e9nover, ce n\u2019est pas qu\u2019un investissement en argent. Il faut investir du temps et faire des d\u00e9marches, surtout si vous souhaitez r\u00e9nover vous-m\u00eame. Le facteur stress prendra de l\u2019ampleur lorsque des impr\u00e9vus et des d\u00e9passements de co\u00fbt feront de l\u2019ombre au rendement que vous envisagiez.<\/p>\n

De plus, si votre maison est parmi les plus grandes et les plus dispendieuses de votre quartier, une cuisine et une salle de bain r\u00e9nov\u00e9es auront moins d\u2019effet sur le prix de vente que si, \u00e0 l\u2019inverse, votre maison est parmi les moins dispendieuses des environs.<\/p>\n

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Vendre tel quel<\/strong><\/p>\n

J\u2019ai r\u00e9cemment conseill\u00e9 une amie qui souhaitait vendre sa maison situ\u00e9e \u00e0 Rivi\u00e8re-du-Loup. Par crainte que sa maison ne se vende pas, elle voulait refaire les salles de bain, la cuisine et remplacer les fen\u00eatres qui approchaient leur fin de vie, tout ceci afin d\u2019attirer les acheteurs.<\/p>\n

Elle a plut\u00f4t suivi mes conseils ainsi que ceux de son courtier immobilier, qui partageait mon avis : elle a d\u00e9cid\u00e9 de mettre en vente sans rien r\u00e9nover. Quatre jours plus tard, sa maison \u00e9tait vendue au prix demand\u00e9. Ainsi, elle venait de revendre au prix de 238 500 $ sa maison achet\u00e9e deux ans plus t\u00f4t \u00e0 190 000 $.<\/p>\n

Comme on dit en bon fran\u00e7ais, elle a \u00e9vit\u00e9 \u00ab un paquet de troubles \u00bb.<\/p>\n

Si vous voulez vendre sans trop de soucis, la meilleure chose \u00e0 faire est de mettre votre maison sur le march\u00e9 sans rien r\u00e9nover, puis de voir si les acheteurs sont int\u00e9ress\u00e9s. Si vous vendez \u00e0 bon prix, tant mieux.<\/p>\n

Si vous ne vendez pas, ou qu\u2019on vous offre trop peu, vous pourrez alors soit baisser le prix, soit entreprendre certaines r\u00e9novations qui ajouteront de la valeur \u00e0 votre maison.<\/p>\n

Conseils<\/em><\/strong><\/p>\n