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Acqu\u00e9rir une maison \u00e0 deux \u00e9tages dans le Grand Montr\u00e9al est de plus en plus difficile, alors qu\u2019au troisi\u00e8me trimestre, le prix m\u00e9dian a augment\u00e9 de 13,9% pour atteindre 610 956 $.<\/p>\n
Dans le centre de l\u2019\u00eele, le prix m\u00e9dian a cr\u00fb davantage encore, \u00e0 14,6%, pour se fixer \u00e0 825 801 $.<\/p>\n
C\u2019est ce que r\u00e9v\u00e8le l\u2019\u00c9tude sur le prix des maisons et les pr\u00e9visions du march\u00e9 de Royal LePage, dont les donn\u00e9es ont \u00e9t\u00e9 d\u00e9voil\u00e9es mercredi.<\/p>\n
La banni\u00e8re immobili\u00e8re souligne dans son \u00e9tude que le prix de l\u2019agr\u00e9gat a enregistr\u00e9 une hausse de 12,5% dans la r\u00e9gion m\u00e9tropolitaine et de 12,2% dans le centre de Montr\u00e9al. Le prix de l\u2019agr\u00e9gat est la moyenne pond\u00e9r\u00e9e de la valeur m\u00e9diane de tous les types de propri\u00e9t\u00e9s \u00e9tudi\u00e9s, soit les maisons \u00e0 deux \u00e9tages, les maisons de plain-pied et les copropri\u00e9t\u00e9s.<\/p>\n
La raret\u00e9 des propri\u00e9t\u00e9s, combin\u00e9e au retour graduel des acheteurs qui avaient mis leur projet sur pause au printemps en raison de la crise sanitaire, a fait en sorte que le march\u00e9 immobilier a continu\u00e9 de carburer aux offres multiples, de plus en plus nombreuses.<\/p>\n
\u00abLe march\u00e9 immobilier de Montr\u00e9al a repris avec une effervescence impressionnante ce trimestre\u00bb, a dit Dominic St-Pierre, vice-pr\u00e9sident et directeur g\u00e9n\u00e9ral de Royal LePage pour la r\u00e9gion du Qu\u00e9bec.<\/p>\n
\u00abLes cas d\u2019offres multiples ont domin\u00e9 les ventes sur l\u2019ensemble du territoire malgr\u00e9 l\u2019exode de plusieurs Montr\u00e9alais vers les banlieues et l\u2019inventaire de propri\u00e9t\u00e9s \u00e0 vendre a continu\u00e9 de diminuer dans la plupart des segments de propri\u00e9t\u00e9s, a ajout\u00e9 M. St-Pierre. La demande demeure consid\u00e9rable \u00e0 Montr\u00e9al et les offres multiples et surench\u00e8res sont toujours bien pr\u00e9sentes.\u00bb<\/p>\n
Plus de sept acheteurs sur 10 (72,8%) sur l\u2019\u00eele de Montr\u00e9al ont d\u00fb d\u00e9poser au moins deux offres d\u2019achat avant de pouvoir enfin conclure une transaction. \u00c0 l\u2019ext\u00e9rieur de l\u2019\u00eele, c\u2019est le cas de 99,5% des acheteurs, aussi bien dire l\u2019ensemble des personnes qui cherchaient une propri\u00e9t\u00e9 au troisi\u00e8me trimestre.<\/p>\n
Pour ce qui est des maisons de plain-pied, leur prix m\u00e9dian a augment\u00e9 de 14,4% pour atteindre 381 607 $.<\/p>\n
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Du c\u00f4t\u00e9 des copropri\u00e9t\u00e9s, la hausse du prix m\u00e9dian a \u00e9t\u00e9 de 8,8%, malgr\u00e9 le fait qu\u2019il y ait eu explosion du nombre de nouvelles inscriptions, soit de 80% dans le centre de Montr\u00e9al et de 73,1% dans le Grand Montr\u00e9al. Ainsi, le prix m\u00e9dian des copropri\u00e9t\u00e9s a atteint respectivement 448 496 $ et 362 180 $ dans le centre de Montr\u00e9al et dans le Grand Montr\u00e9al.<\/p>\n
\u00abSi cette tendance se poursuit au quatri\u00e8me trimestre, nous pourrions assister \u00e0 un l\u00e9ger essoufflement des prix et \u00e0 un retour \u00e0 un march\u00e9 plus \u00e9quilibr\u00e9\u00bb, a indiqu\u00e9 M. St-Pierre au sujet des condos.<\/p>\n
\u00abCela offrira davantage d\u2019opportunit\u00e9s aux premiers acheteurs, a-t-il encha\u00een\u00e9. Pour ce qui est du segment de l\u2019unifamiliale, aucun signe de ralentissement ne pointe \u00e0 l\u2019horizon pour le moment; les vendeurs qui mettent actuellement leur propri\u00e9t\u00e9 sur le march\u00e9 obtiennent, dans la vaste majorit\u00e9 des cas, des offres \u00e9gales ou sup\u00e9rieures au prix demand\u00e9, surtout dans les quartiers les plus [demand\u00e9s].\u00bb<\/p>\n
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