{"id":7383,"date":"2020-10-08T16:02:54","date_gmt":"2020-10-08T20:02:54","guid":{"rendered":"https:\/\/www.bdavani.com\/?p=7383"},"modified":"2026-05-28T13:19:06","modified_gmt":"2026-05-28T17:19:06","slug":"hyperactivite-marche-penurie-banlieue-montreal-septembre","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/www.bdavani.com\/fr\/hyperactivite-marche-penurie-banlieue-montreal-septembre\/","title":{"rendered":"L\u2019hyperactivit\u00e9 du march\u00e9 continue en septembre et accentue la p\u00e9nurie de propri\u00e9t\u00e9s \u00e0 vendre dans la banlieue de Montr\u00e9al"},"content":{"rendered":"<p><strong>L\u2019\u00cele-des-S\u0153urs<\/strong>, le 7 octobre 2020 \u2013 L\u2019Association professionnelle des courtiers immobiliers du Qu\u00e9bec (APCIQ) vient de publier les plus r\u00e9centes statistiques du march\u00e9 immobilier r\u00e9sidentiel de la r\u00e9gion m\u00e9tropolitaine de recensement (RMR) de Montr\u00e9al, \u00e9tablies d\u2019apr\u00e8s la base de donn\u00e9es provinciale Centris des courtiers immobiliers.<\/p>\n<p><a href=\"https:\/\/www.bdavani.com\/wp-content\/uploads\/2023\/04\/Screen-Shot-2023-04-20-at-10.09.16-PM-e1762386090746.png\"><img fetchpriority=\"high\" decoding=\"async\" class=\"wp-image-7384 aligncenter\" src=\"https:\/\/www.bdavani.com\/wp-content\/uploads\/2023\/04\/Screen-Shot-2023-04-20-at-10.09.16-PM-e1762386090746.png\" alt=\"img\" width=\"737\" height=\"354\" title=\"\"><\/a> <a href=\"https:\/\/www.bdavani.com\/wp-content\/uploads\/2023\/02\/Screen-Shot-2021-01-02-at-4.39.41-PM.png\"><img decoding=\"async\" class=\"wp-image-7386 aligncenter\" src=\"https:\/\/www.bdavani.com\/wp-content\/uploads\/2023\/02\/Screen-Shot-2021-01-02-at-4.39.41-PM.png\" alt=\"img\" width=\"823\" height=\"458\" title=\"\"><\/a><\/p>\n<p>Ainsi, 5 147 ventes r\u00e9sidentielles ont \u00e9t\u00e9 conclues au cours du mois de septembre 2020, ce qui repr\u00e9sente une augmentation de 42 % par rapport au m\u00eame mois l\u2019ann\u00e9e derni\u00e8re, un record historique pour cette p\u00e9riode de l\u2019ann\u00e9e.<\/p>\n<p>Sur une base cumulative depuis le d\u00e9but de l\u2019ann\u00e9e, et comparativement \u00e0 la m\u00eame p\u00e9riode de 9 mois en 2019, le march\u00e9 de la RMR de Montr\u00e9al a finalement r\u00e9cup\u00e9r\u00e9 toutes les transactions perdues au d\u00e9but du printemps en raison des mesures de confinement.<\/p>\n<p>\u00ab Avec un d\u00e9lai moyen de 46 jours seulement pour vendre une propri\u00e9t\u00e9 dans la r\u00e9gion de Montr\u00e9al, un nouveau record historique vient d\u2019\u00eatre battu pour cette p\u00e9riode de l\u2019ann\u00e9e, ce qui traduit des conditions de march\u00e9 extr\u00eamement tendues en faveur des vendeurs, y compris pour les propri\u00e9t\u00e9s moins d\u00e9sirables en temps normal \u00bb, souligne Charles Brant, directeur de l\u2019analyse du march\u00e9 de l\u2019APCIQ.<\/p>\n<p><strong>Variation des ventes par secteur<\/strong><\/p>\n<ul>\n<li>Sur le plan g\u00e9ographique, les six principaux secteurs de la RMR continuent d\u2019afficher une tr\u00e8s forte augmentation du nombre de transactions en septembre.<\/li>\n<li>La p\u00e9riph\u00e9rie nord m\u00e8ne le bal avec les secteurs de la Rive-Nord et de Laval qui enregistrent des hausses d\u2019activit\u00e9 spectaculaires de 61 % et 59 %, respectivement.<\/li>\n<li>Saint-Jean-sur-Richelieu (+49 %) et la Rive-Sud (+43 %) t\u00e9moignent eux aussi d\u2019une activit\u00e9 exceptionnelle.<\/li>\n<li>Enfin, l\u2019\u00eele de Montr\u00e9al poursuit son rattrapage plus tardif avec une hausse de 28 % des transactions, et devance ainsi Vaudreuil-Soulanges (+22 %) ce mois-ci.<\/li>\n<\/ul>\n<p><strong>Statistiques par cat\u00e9gories de propri\u00e9t\u00e9s<\/strong><\/p>\n<ul>\n<li>\u00c0 l\u2019\u00e9chelle de la RMR, l\u2019unifamiliale affiche toujours la plus forte progression des ventes (2 752 transactions) en septembre : celles-ci ont bondi de 47 %.<\/li>\n<li>De leur c\u00f4t\u00e9, les ventes de copropri\u00e9t\u00e9s se sont \u00e9lev\u00e9es de 39 % par rapport \u00e0 septembre 2019, avec 1 905 transactions, tandis que celles de plex de deux \u00e0 cinq logements ont aussi enregistr\u00e9 une augmentation notable de 27 % (482 transactions).<\/li>\n<\/ul>\n<p>&nbsp;<\/p>\n<p><strong>Au chapitre des prix<\/strong><\/p>\n<ul>\n<li>De nouveaux records historiques ont \u00e9t\u00e9 enregistr\u00e9s, pour toutes les cat\u00e9gories de propri\u00e9t\u00e9s.<\/li>\n<li>\u00c0 l\u2019\u00e9chelle de la RMR, le prix m\u00e9dian des maisons unifamiliales a bondi de 21 % par rapport \u00e0 septembre 2019, pour s\u2019\u00e9tablir \u00e0 430 000 $.<\/li>\n<li>Pour ce qui est de la copropri\u00e9t\u00e9 et des plex, l\u2019augmentation du prix m\u00e9dian s\u2019est chiffr\u00e9e \u00e0 10 %, pour atteindre respectivement 318 000 $ et 610 000 $.<\/li>\n<\/ul>\n<p><strong>Nombre de propri\u00e9t\u00e9s \u00e0 vendre<\/strong><\/p>\n<ul>\n<li>Le nombre de propri\u00e9t\u00e9s \u00e0 vendre a continu\u00e9 de diminuer en septembre, alors qu\u2019on d\u00e9nombrait 14 148 inscriptions r\u00e9sidentielles en vigueur sur le syst\u00e8me Centris, soit 16 % de moins qu\u2019un an plus t\u00f4t.<\/li>\n<li>Il faut remonter \u00e0 septembre 2003 pour observer un niveau inf\u00e9rieur d\u2019inscriptions en vigueur dans la r\u00e9gion m\u00e9tropolitaine de Montr\u00e9al.<\/li>\n<li>Notons toutefois une hausse tr\u00e8s importante des inscriptions en vigueur des copropri\u00e9t\u00e9s sur l\u2019\u00eele de Montr\u00e9al (+41%); celle-ci contraste avec les autres secteurs g\u00e9ographiques de la RMR de Montr\u00e9al, notamment vis-\u00e0-vis de la cat\u00e9gorie unifamiliale.<\/li>\n<\/ul>\n<p>Pour acc\u00e9der \u00e0 tous les tableaux de statistiques du mois de septembre et du cumulatif 2020,\u00a0<a href=\"http:\/\/com.apciq.ca\/sam\/pdf\/stats\/2020\/stats-202009-fr.pdf\" target=\"_blank\" rel=\"noopener\">cliquez ici<\/a>.<\/p>\n<p>&nbsp;<\/p>\n<p>ref:\u00a0<a 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