{"id":7337,"date":"2020-10-02T23:20:00","date_gmt":"2020-10-03T03:20:00","guid":{"rendered":"https:\/\/www.bdavani.com\/?p=7337"},"modified":"2026-05-28T13:21:35","modified_gmt":"2026-05-28T17:21:35","slug":"immobilier-quebec-portrait-acheteurs-etrangers","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/www.bdavani.com\/fr\/immobilier-quebec-portrait-acheteurs-etrangers\/","title":{"rendered":"Immobilier : Qu\u00e9bec veut un portrait plus pr\u00e9cis des acheteurs \u00e9trangers"},"content":{"rendered":"

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\u00c0 partir d\u2019aujourd\u2019hui, la citoyennet\u00e9 de l\u2019acheteur et du vendeur d\u2019une maison, d\u2019un condo ou d\u2019un immeuble devra \u00eatre r\u00e9pertori\u00e9e.<\/h2>\n
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Le gouvernement du Qu\u00e9bec souhaite dresser un portrait des acheteurs \u00e9trangers dans la province pour surveiller le ph\u00e9nom\u00e8ne de bulle immobili\u00e8re et pr\u00e9venir une surench\u00e8re qui rendrait l’acc\u00e8s \u00e0 la propri\u00e9t\u00e9 encore plus difficile, particuli\u00e8rement \u00e0 Montr\u00e9al.<\/p>\n<\/div>\n

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Le Qu\u00e9bec fait donc un premier pas pour contr\u00f4ler la sp\u00e9culation immobili\u00e8re, mais sa mesure demeure bien timide, selon le d\u00e9put\u00e9 de Qu\u00e9bec solidaire Vincent Marissal.\u00a0Le pas suivant \u00e0 faire, c’est de leur imposer une taxe. Nous, on propose 15\u00a0% sur l’achat d’une propri\u00e9t\u00e9 ici pour \u00e9viter la sursp\u00e9culation par des acheteurs \u00e9trangers<\/span><\/q>, explique l’\u00e9lu de Rosemont.<\/p>\n

Il croit que le Qu\u00e9bec aurait avantage \u00e0 prendre exemple sur les mesures adopt\u00e9es en\u00a0Ontario<\/a>\u00a0et en\u00a0Colombie-Britannique<\/a>\u00a0pour freiner la surench\u00e8re.<\/p>\n

Devant l’ampleur de la sp\u00e9culation immobili\u00e8re par les acheteurs \u00e9trangers, ces deux provinces imposent directement une taxe aux acheteurs sur la transaction. L’Ontario per\u00e7oit 15\u00a0% de la valeur de la vente, tandis que la Colombie-Britannique r\u00e9clame 20\u00a0%.<\/p>\n

Des mesures devenues n\u00e9cessaires pour ralentir la flamb\u00e9e des prix et faire face \u00e0 la crise du logement \u00e0 Vancouver et \u00e0 Toronto, les m\u00e9tropoles des deux provinces.<\/p>\n

En Colombie-Britannique, de 2011 \u00e0 2015, les acheteurs \u00e9trangers faisaient 13,8\u00a0% des transactions, depuis cette proportion a baiss\u00e9 \u00e0 10,3\u00a0%. Et les montants g\u00e9n\u00e9r\u00e9s par la taxe servent \u00e0 financer la construction de logements sociaux.<\/p>\n

Qu\u00e9bec solidaire presse donc le gouvernement d’embo\u00eeter le pas.\u00a0Il faut s’assurer qu’il n’y ait pas un bataillon de nouveaux sp\u00e9culateurs qui disent Montr\u00e9al\u00a0is the next big thing<\/em>\u00a0et on s’en va l\u00e0<\/span><\/q>, soutient Vincent Marissal.<\/p>\n

Selon le d\u00e9put\u00e9, la collecte de donn\u00e9es concernant les acheteurs \u00e9trangers est bien insuffisante devant un march\u00e9 immobilier qui \u00e9volue rapidement, particuli\u00e8rement \u00e0 Montr\u00e9al.\u00a0On le sait que cela a d\u00e9j\u00e0 commenc\u00e9 ici et que c’est en augmentation; 12\u00a0% des condos en 2018 au centre-ville de Montr\u00e9al ont \u00e9t\u00e9 achet\u00e9s par des acheteurs \u00e9trangers qui n’habitent pas n\u00e9cessairement ici, mais qui sp\u00e9culent<\/span><\/q>, poursuit-il.<\/p>\n

Selon la plus r\u00e9cente \u00e9tude de la firme JLR Solutions Fonci\u00e8res, le nombre d’acheteurs \u00e9trangers a presque tripl\u00e9 sur l’\u00eele de Montr\u00e9al de\u00a02015 \u00e0 2018. Plus du tiers des acqu\u00e9reurs sont Chinois, suivi des Am\u00e9ricains et des Fran\u00e7ais. Mais ils ne repr\u00e9sentaient que 3,4\u00a0% de l’ensemble des acheteurs en 2018.<\/p>\n

L’\u00e9tude souligne donc que le march\u00e9 montr\u00e9alais est pour l’instant bien loin des portraits observ\u00e9s \u00e0 Vancouver et \u00e0 Toronto.\u00a0Ce n’est pas parce qu’on n\u2019a pas les pieds dans l’eau que la vague ne s’en vient pas<\/span><\/q>, r\u00e9torque le porte-parole de QS en mati\u00e8re de finances, de fiscalit\u00e9, de revenu et pour le Conseil du tr\u00e9sor.<\/p>\n

Le gouvernement Legault ne ferme pas la porte \u00e0 une taxe pour les acheteurs \u00e9trangers. Mais au cabinet du ministre de Finances Eric Girard, on pr\u00e9cise vouloir d’abord avoir en main les donn\u00e9es n\u00e9cessaires pour appliquer la meilleure mesure possible, si la sp\u00e9culation en venait \u00e0 faire exploser le march\u00e9 immobilier.<\/p>\n<\/section>\n

ref: https:\/\/ici.radio-canada.ca\/nouvelle\/1737873\/quebec-citoyennete-acheteur-vendeur-immobilier-taxe-speculation<\/a><\/p>\n

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