{"id":7130,"date":"2020-09-17T15:51:58","date_gmt":"2020-09-17T19:51:58","guid":{"rendered":"https:\/\/www.bdavani.com\/?p=7130"},"modified":"2026-05-28T13:10:43","modified_gmt":"2026-05-28T17:10:43","slug":"devriez-vous-acheter-une-plus-grande-maison","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/www.bdavani.com\/fr\/devriez-vous-acheter-une-plus-grande-maison\/","title":{"rendered":"Devriez-vous acheter une plus grande maison?"},"content":{"rendered":"<p><a href=\"https:\/\/www.bdavani.com\/wp-content\/uploads\/2023\/02\/Screen-Shot-2021-01-02-at-4.39.41-PM.png\"><img fetchpriority=\"high\" decoding=\"async\" class=\"wp-image-7131 aligncenter\" src=\"https:\/\/www.bdavani.com\/wp-content\/uploads\/2023\/02\/Screen-Shot-2021-01-02-at-4.39.41-PM.png\" alt=\"img\" width=\"766\" height=\"429\" title=\"\"><\/a><\/p>\n<p>&nbsp;<\/p>\n<p><strong>Am\u00e9liorer son sort en s\u2019achetant une plus grande maison est une id\u00e9e sur laquelle cogitent bien des gens. Mais le projet peut s\u2019av\u00e9rer financi\u00e8rement p\u00e9rilleux si on ne le fait pas pour les bonnes raisons.<\/strong><\/p>\n<p>Le principal danger qui guette l\u2019acheteur d\u2019une plus grande maison est de s\u2019engager dans un gouffre financier particuli\u00e8rement vorace sur le budget. Ce sera particuli\u00e8rement vrai si l\u2019on emprunte cette voie pour de mauvaises raisons.<\/p>\n<p><strong>Voici quelques exemples de mauvaises raisons.<\/strong><\/p>\n<p><strong>1. La banque veut vous pr\u00eater plus<\/strong><\/p>\n<p>Supposons qu\u2019au moment d\u2019aller chercher une pr\u00e9approbation hypoth\u00e9caire, vous constatez que votre pr\u00eateur accepte de vous consentir une hypoth\u00e8que de 50 000 $ sup\u00e9rieure \u00e0 ce que vous aviez pr\u00e9vu comme budget. Devriez-vous sauter sur l\u2019occasion pour acheter plus grand ? Pas n\u00e9cessairement. Le maximum consenti par la banque ne repr\u00e9sente pas un id\u00e9al \u00e0 atteindre&#8212;, mais plut\u00f4t un montant au-del\u00e0&#8212; duquel elle juge qu\u2019il devient dangereux de vous pr\u00eater de l\u2019argent.<\/p>\n<p><strong>2. Une maison, c\u2019est de l\u2019\u00e9pargne forc\u00e9e<\/strong><\/p>\n<p>C\u2019est vrai qu\u2019une hypoth\u00e8que permet d\u2019accumuler un capital qui pourra \u00e9ventuellement \u00eatre r\u00e9investi dans un autre projet. \u00c0 cela s\u2019ajoute l\u2019augmentation de la valeur de la maison, qui vient bonifier le tout. Mais il ne faut pas oublier qu\u2019une plus grande hypoth\u00e8que co\u00fbtera plus cher en int\u00e9r\u00eat ainsi qu\u2019en frais de toutes sortes, comme je l\u2019explique dans\u00a0<a href=\"https:\/\/www.journaldemontreal.com\/2019\/05\/06\/limpact-financier-dune-plus-grande-maison\" target=\"_blank\" rel=\"noopener noreferrer\">mon article du 6 mai 2019<\/a>.<\/p>\n<p><strong>3. Vous souhaitez sauver votre couple<\/strong><\/p>\n<p>Si vous pensez que l\u2019achat d\u2019une nouvelle et plus grande maison est un projet qui pourrait \u00e9clipser les probl\u00e8mes de votre couple, c\u2019est plut\u00f4t vos finances qui risquent de se briser lorsque vous vous s\u00e9parerez et que vous tenterez de vous d\u00e9partir rapidement de cette maison.<\/p>\n<p>&nbsp;<\/p>\n<p><a href=\"https:\/\/www.bdavani.com\/wp-content\/uploads\/2023\/04\/Screen-Shot-2023-04-20-at-10.09.16-PM-e1762386090746.png\"><img decoding=\"async\" class=\"wp-image-7028 aligncenter\" src=\"https:\/\/www.bdavani.com\/wp-content\/uploads\/2023\/04\/Screen-Shot-2023-04-20-at-10.09.16-PM-e1762386090746.png\" alt=\"img\" width=\"813\" height=\"420\" title=\"\"><\/a><\/p>\n<p>&nbsp;<\/p>\n<p><strong>Cela dit, il y a tout de m\u00eame de bonnes raisons pour acheter une plus grande maison.<\/strong><\/p>\n<p><strong>1. Vous avez besoin de plus d\u2019espace<\/strong><\/p>\n<p>L\u2019arriv\u00e9e d\u2019un nouveau b\u00e9b\u00e9 ou l\u2019installation d\u2019un bureau de travail \u00e0 domicile sont deux bons incitatifs qui justifient l\u2019achat d\u2019une plus grande maison. Si vous souhaitez ne pas payer trop cher, envisagez de changer de ville ou de r\u00e9gion, surtout si vous avez la possibilit\u00e9 de faire du t\u00e9l\u00e9travail. Les \u00e9carts de prix peuvent \u00eatre importants. Par exemple, en ao\u00fbt 2020, le prix m\u00e9dian d\u2019une maison unifamiliale sur l\u2019\u00eele de Montr\u00e9al \u00e9tait de 629 000 $, contre 416 000 $ sur la Rive-Sud de Montr\u00e9al.<\/p>\n<p><strong>2. Vous souhaitez louer une partie de la maison<\/strong><\/p>\n<p>L\u2019achat d\u2019une plus grande maison dot\u00e9e d\u2019une chambre suppl\u00e9mentaire ou d\u2019un sous-sol am\u00e9nag\u00e9 pourrait vous permettre d\u2019accueillir un locataire en \u00e9change d\u2019un loyer, ce qui viendrait \u00e9ponger une part de vos frais. Toutefois, il faudra v\u00e9rifier aupr\u00e8s de votre municipalit\u00e9 si ce type de location est permis.<\/p>\n<p><strong>3. Vous souhaitez optimiser votre facture fiscale<\/strong><\/p>\n<p>Si vous avez maximis\u00e9 vos comptes d\u2019\u00e9pargne enregistr\u00e9s (CELI, REER, REEE), vous pourriez investir dans l\u2019acquisition d\u2019une plus grande (et plus dispendieuse) r\u00e9sidence principale. \u00c0 la revente de celle-ci, vous pourriez ne pas avoir \u00e0 payer d\u2019imp\u00f4t sur votre gain en capital, ce qui serait particuli\u00e8rement avantageux si votre maison est appel\u00e9e \u00e0 prendre de la valeur.<\/p>\n<p>&nbsp;<\/p>\n<p>ref:\u00a0<a href=\"https:\/\/www.journaldemontreal.com\/2020\/09\/15\/devriez-vous-acheter-une-plus-grande-maison\" target=\"_blank\" rel=\"noopener\">https:\/\/www.journaldemontreal.com\/2020\/09\/15\/devriez-vous-acheter-une-plus-grande-maison<\/a><\/p>\n<p>&nbsp;<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"<p>&nbsp; Am\u00e9liorer son sort en s\u2019achetant une plus grande maison est une id\u00e9e sur laquelle cogitent bien des gens. 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