{"id":7122,"date":"2020-09-12T14:57:51","date_gmt":"2020-09-12T18:57:51","guid":{"rendered":"https:\/\/www.bdavani.com\/?p=7122"},"modified":"2026-05-27T16:55:18","modified_gmt":"2026-05-27T20:55:18","slug":"la-folie-en-immobilier-sest-poursuivie-en-aout","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/www.bdavani.com\/fr\/la-folie-en-immobilier-sest-poursuivie-en-aout\/","title":{"rendered":"La folie en immobilier s\u2019est poursuivie en ao\u00fbt"},"content":{"rendered":"

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D\u00e9cid\u00e9ment, le march\u00e9 immobilier va de record en record.<\/strong>\u00c0 l\u2019instar de juillet, les chiffres de vente ont atteint des sommets in\u00e9gal\u00e9s au mois d\u2019ao\u00fbt, r\u00e9v\u00e8le le dernier bilan mensuel publi\u00e9 par l\u2019Association professionnelle des courtiers immobiliers du Qu\u00e9bec (APCIQ).Le mois dernier, le march\u00e9 r\u00e9sidentiel de la r\u00e9gion m\u00e9tropolitaine de recensement (RMR) de Montr\u00e9al a vu ses ventes bondir de 39\u00a0% par rapport \u00e0 la m\u00eame p\u00e9riode l\u2019ann\u00e9e derni\u00e8re.\u00c0 Laval, le bond est encore plus prodigieux\u00a0avec une hausse de 48 %.Dans un cas comme dans l\u2019autre, c\u2019est du jamais vu en termes de transactions pour un mois d\u2019ao\u00fbt depuis que le syst\u00e8me Centris collecte les donn\u00e9es de march\u00e9, il y a 20 ans cette ann\u00e9e.<\/p>\n

Surench\u00e8re<\/h2>\n

\u00abLa crise sanitaire a manifestement des effets inattendus sur le comportement des acheteurs, alors qu\u2019on observe un engouement renouvel\u00e9 pour la propri\u00e9t\u00e9, notamment la cat\u00e9gorie unifamiliale, indique par voie de communiqu\u00e9 Julie Saucier, pr\u00e9sidente et chef de la direction de l\u2019APCIQ. Cette situation est particuli\u00e8rement profitable aux banlieues, o\u00f9 les cas de surench\u00e8re se multiplient et les conditions de march\u00e9 sont toujours extr\u00eamement favorables aux vendeurs.\u00bb<\/p>\n

\u00c0 Laval, par exemple, l\u2019unifamiliale a affich\u00e9 une progression de 59 % des ventes en ao\u00fbt.<\/p>\n

La moiti\u00e9 des 306 maisons vendues ont trouv\u00e9 preneur pour plus de 392\u00a0000 $, ce qui repr\u00e9sente une hausse de 18 % du prix m\u00e9dian.<\/p>\n

En comparaison au mois d\u2019ao\u00fbt 2019, le d\u00e9lai de vente moyen est pass\u00e9 de 56 \u00e0 45 jours.<\/p>\n

Du c\u00f4t\u00e9 de la copropri\u00e9t\u00e9, les 174 transactions compl\u00e9t\u00e9es l\u2019ont \u00e9t\u00e9 dans un d\u00e9lai deux fois plus court. Au moment de changer de mains, les condos \u00e9taient sur le march\u00e9 depuis 51 jours en moyenne comparativement \u00e0 98 jours, 12 mois plus t\u00f4t.<\/p>\n

Quant au prix m\u00e9dian, il a grimp\u00e9 de 13 % pour atteindre 285\u00a0500 $.<\/p>\n

Rattrapage fulgurant<\/h3>\n

En \u00e9voquant la grande r\u00e9gion m\u00e9tropolitaine, Julie Saucier note que \u00ables pertes de transactions occasionn\u00e9es par le confinement, au d\u00e9but du printemps, ont quasiment toutes \u00e9t\u00e9 r\u00e9cup\u00e9r\u00e9es gr\u00e2ce \u00e0 une activit\u00e9 ph\u00e9nom\u00e9nale durant les mois de juillet et d\u2019ao\u00fbt, qui figurent habituellement parmi les plus tranquilles de l\u2019ann\u00e9e\u00bb.<\/p>\n

En clair, les 34 907 transactions recens\u00e9es au 31 ao\u00fbt dans la RMR de Montr\u00e9al repr\u00e9sentaient qu\u2019un l\u00e9ger recul de 2,7 % par rapport \u00e0 pareille date l\u2019an dernier, soit un peu moins d\u2019un millier de ventes.<\/p>\n

En chiffres absolus, il s\u2019y est vendu au cours des 8 premiers mois de l\u2019ann\u00e9e 3662 propri\u00e9t\u00e9s comparativement \u00e0 3714 pour la m\u00eame p\u00e9riode en 2019. Ce diff\u00e9rentiel de 52 repr\u00e9sente un manque \u00e0 gagner d\u2019\u00e0 peine 1,4 %.
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Inscriptions<\/h4>\n

Le c\u00f4t\u00e9 sombre de ce bilan statistique demeure le nombre de propri\u00e9t\u00e9s \u00e0 vendre qui a continu\u00e9 sa descente en ao\u00fbt, expliquant ainsi le ph\u00e9nom\u00e8ne de surench\u00e8re qui sourit tant aux vendeurs.<\/p>\n

\u00c0 l\u2019\u00e9chelle du Grand Montr\u00e9al, le syst\u00e8me Centris affichait au 31 ao\u00fbt 12 953 inscriptions r\u00e9sidentielles, soit 21 % de moins que les 16 395 inscriptions en vigueur un an plus t\u00f4t.<\/p>\n

La derni\u00e8re fois qu\u2019on avait observ\u00e9 un niveau d\u2019inscriptions similaire date de 2003.<\/p>\n

\u00c0 Laval, le retard est encore plus prononc\u00e9, les inscriptions en vigueur ayant fondu de 28 %. Elles ont chut\u00e9 de 1678 \u00e0 1203 en 12 mois.<\/p>\n

Bien que majeure, cette baisse en mati\u00e8re d\u2019inventaire aurait \u00e9t\u00e9 encore plus significative n\u2019e\u00fbt \u00e9t\u00e9 d\u2019une hausse de 40 % des nouvelles inscriptions dans le march\u00e9 lavallois en ao\u00fbt.<\/p>\n

De fait, le mois dernier, les nouvelles propri\u00e9t\u00e9s mises en vente sur le territoire de l\u2019\u00eele J\u00e9sus se chiffraient \u00e0 598 contre seulement 426 en ao\u00fbt 2019.<\/p>\n<\/section>\n

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