{"id":6667,"date":"2020-06-18T13:58:48","date_gmt":"2020-06-18T17:58:48","guid":{"rendered":"https:\/\/www.bdavani.com\/?p=6667"},"modified":"2026-05-28T13:09:14","modified_gmt":"2026-05-28T17:09:14","slug":"des-renos-pour-augmenter-la-valeur-de-votre-maison","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/www.bdavani.com\/fr\/des-renos-pour-augmenter-la-valeur-de-votre-maison\/","title":{"rendered":"Des r\u00e9nos pour augmenter la valeur de votre maison"},"content":{"rendered":"

Avec l\u2019\u00e9t\u00e9, les vacances et le confinement, vous avez peut-\u00eatre un peu plus de temps pour r\u00e9aliser certains travaux ext\u00e9rieurs susceptibles d\u2019augmenter la valeur de votre maison.<\/strong><\/p>\n

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Si votre objectif est d\u2019augmenter la valeur de revente de votre maison, ou encore de raccourcir le d\u00e9lai de vente, vous devez cibler les attentes des acheteurs potentiels.<\/p>\n

L\u2019astuce est de cr\u00e9er un \u00ab\u00a0effet wow\u00a0\u00bb et d\u2019\u00e9liminer le plus de tracas possible.<\/p>\n

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La premi\u00e8re impression est tr\u00e8s importante. De mani\u00e8re consciente ou inconsciente, c\u2019est au cours des 60 premi\u00e8res secondes de la visite qu\u2019un acheteur potentiel prend la d\u00e9cision d\u2019acheter ou non une maison.<\/p>\n

L\u2019ext\u00e9rieur de votre demeure tient donc un r\u00f4le de premier plan dans l\u2019atteinte de cet objectif.<\/p>\n

Le meilleur retour sur investissement<\/strong><\/p>\n

Nul besoin de d\u00e9penser une fortune pour produire cet effet wow.<\/p>\n

Le simple fait de peinturer permet de rafra\u00eechir certaines parties de la maison, tout en envoyant le signal que votre propri\u00e9t\u00e9 est bien entretenue. Vous pouvez peinturer votre balcon, vos volets, la cl\u00f4ture, et m\u00eame le patio. En plus d\u2019\u00eatre tr\u00e8s abordable, la peinture procure un retour sur investissement qui peut aller jusqu\u2019\u00e0 100\u00a0%. (Pour 100\u00a0$ investis, vous r\u00e9cup\u00e9rez 200\u00a0$ de valeur.)<\/p>\n

La premi\u00e8re impression est tr\u00e8s importante. De mani\u00e8re consciente ou inconsciente, c\u2019est au cours des 60 premi\u00e8res secondes de la visite qu\u2019un acheteur potentiel prend la d\u00e9cision d\u2019acheter ou non une maison.<\/p>\n

L\u2019ext\u00e9rieur de votre demeure tient donc un r\u00f4le de premier plan dans l\u2019atteinte de cet objectif.<\/p>\n

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Le meilleur retour sur investissement<\/strong><\/p>\n

Nul besoin de d\u00e9penser une fortune pour produire cet effet wow.<\/p>\n

Le simple fait de peinturer permet de rafra\u00eechir certaines parties de la maison, tout en envoyant le signal que votre propri\u00e9t\u00e9 est bien entretenue. Vous pouvez peinturer votre balcon, vos volets, la cl\u00f4ture, et m\u00eame le patio. En plus d\u2019\u00eatre tr\u00e8s abordable, la peinture procure un retour sur investissement qui peut aller jusqu\u2019\u00e0 100\u00a0%. (Pour 100\u00a0$ investis, vous r\u00e9cup\u00e9rez 200\u00a0$ de valeur.)<\/p>\n

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Si votre toiture est tr\u00e8s proche d\u2019atteindre sa fin de vie et que votre budget est limit\u00e9, mieux vaut prioriser sa r\u00e9fection avant d\u2019investir dans d\u2019autres travaux esth\u00e9tiques moins urgents, par exemple le terrassement de votre jardin. La r\u00e9fection d\u2019une toiture procure un retour sur investissement pouvant aller jusqu\u2019\u00e0 80\u00a0%.<\/p>\n

Il en est de m\u00eame pour la fa\u00e7ade, les balcons, les portes puis les fen\u00eatres. Si des l\u00e9zardes apparaissent dans la brique ou dans la fondation, si la brique \u00e9clate ou si de la bu\u00e9e se forme dans vos vitres, priorisez ces travaux.<\/p>\n

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R\u00e9novations moins payantes<\/strong><\/p>\n

Ce ne sont pas toutes les r\u00e9novations ext\u00e9rieures qui procurent un bon retour sur investissement. Par exemple, l\u2019installation d\u2019une cl\u00f4ture ainsi que le pavage de votre all\u00e9e de garage procurent un retour sur investissement qui ne d\u00e9passe pas 50\u00a0%. Et dans les cas d\u2019une piscine, le retour sur investissement ne d\u00e9passera pas 40\u00a0%. M\u00eame que dans certains cas, cela pourrait avoir comme effet de repousser d\u2019\u00e9ventuels acheteurs qui ne souhaitent pas s\u2019occuper d\u2019une piscine.<\/p>\n

Lorsque vous r\u00e9noverez, il vaut donc mieux envoyer le message suivant \u00e0 l\u2019acheteur potentiel : \u00ab\u00a0ma maison ne vous causera aucun souci et il fait bon y vivre !\u00a0\u00bb<\/p>\n

CONSEILS<\/h3>\n
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  • Attention \u00e0 ne pas entreprendre des r\u00e9novations trop dispendieuses pour la valeur de votre maison.<\/li>\n
  • Vous vous demandez si vous devriez r\u00e9nover vous-m\u00eame. Dans le doute, n\u2019h\u00e9sitez pas \u00e0 embaucher un entrepreneur. Vous r\u00e9duirez ainsi les risques de commettre de co\u00fbteuses erreurs.<\/li>\n
  • Conservez toutes vos factures et organisez le tout dans un dossier. Vous pourrez transmettre le dossier \u00e0 un \u00e9ventuel acheteur qui, en cas de p\u00e9pin, pourra s\u2019adresser \u00e0 l\u2019entrepreneur concern\u00e9.<\/li>\n
  • Tous probl\u00e8mes que vous d\u00e9cidez de ne pas corriger et dont vous connaissez l\u2019existence devront \u00eatre inscrits dans votre d\u00e9claration du vendeur lors de la revente.<\/li>\n<\/ul>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"

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