<\/p>\n
M\u00eame si les experts et les courtiers avouent ne pas savoir pr\u00e9cis\u00e9ment de quoi demain sera fait, ils ne s\u2019attendent pas \u00e0 voir les prix du r\u00e9sidentiel p\u00e2tir de la crise actuelle, particuli\u00e8rement \u00e0 Montr\u00e9al.<\/p>\n
\u00ab\u00a0L\u2019immobilier, c\u2019est un gros paquebot. Ce n\u2019est pas comme la Bourse, \u00e7a prend beaucoup de temps avant de virer. Il va y avoir un ralentissement de la croissance du secteur immobilier, mais je ne crois pas que les prix vont diminuer. \u00c7a va peut-\u00eatre un peu plafonner ou moins s\u2019enflammer, mais il va continuer \u00e0 avoir des acheteurs\u00a0\u00bb, estime Yannick Sarrazin, courtier RE\\MAX pr\u00e9pond\u00e9rant dans le secteur du Plateau-Mont-Royal. Apr\u00e8s avoir constat\u00e9 une surchauffe du march\u00e9 l\u2019an pass\u00e9 et en d\u00e9but d\u2019ann\u00e9e, il remarque que, m\u00eame si les acheteurs aspirent \u00e0 se retrouver dans des situations moins concurrentielles, \u00ab\u00a0personne ne lance de low ball\u00a0\u00bb, les offres d\u00e9pos\u00e9es restant \u00e9lev\u00e9es pour s\u2019assurer de leur acceptation. Du c\u00f4t\u00e9 des vendeurs, la grande majorit\u00e9 des clients de M.\u00a0Sarrazin s\u2019av\u00e8rent confiants.<\/p>\n
Un sentiment partag\u00e9 par Claude Savard, professeur \u00e0 HEC Montr\u00e9al, qui ne pr\u00e9voit pas d\u2019impact majeur de la crise sur le march\u00e9 r\u00e9sidentiel. \u00ab\u00a0Il y aura peut-\u00eatre un petit impact au niveau des condos dans certains secteurs, car il y avait un surplus de condos sur le march\u00e9 dans la r\u00e9gion de Qu\u00e9bec\u00a0\u00bb, indique-t-il, pr\u00e9cisant que les multilogements pourraient aussi \u00eatre touch\u00e9s, leur situation \u00e9tant li\u00e9e aux revenus et aux taux de mauvaises cr\u00e9ances.<\/p>\n
Pour l\u2019instant, les chiffres confortent cette solidit\u00e9, l\u2019Association professionnelle des courtiers immobiliers du Qu\u00e9bec ayant publi\u00e9 cette semaine les statistiques du march\u00e9 pour le mois de mars. Apr\u00e8s deux premi\u00e8res semaines d\u2019activit\u00e9 record, un ralentissement s\u2019est certes fait sentir dans la deuxi\u00e8me moiti\u00e9 de la p\u00e9riode\u00a0; mais en ce qui a trait aux prix, on a enregistr\u00e9 une forte ascension pour Montr\u00e9al et sa r\u00e9gion, avec des augmentations du prix m\u00e9dian des maisons unifamiliales, des copropri\u00e9t\u00e9s et des plex, respectivement de 10\u00a0%, 16\u00a0% et 22\u00a0%.<\/p>\n
La firme immobili\u00e8re Royal LePage note \u00e9galement cette hausse, mais conditionne la stabilit\u00e9 des prix \u00e0 la dur\u00e9e de la crise sanitaire. Dans une \u00e9tude publi\u00e9e mardi, elle pr\u00e9voit une l\u00e9g\u00e8re baisse sur le march\u00e9 montr\u00e9alais, de l\u2019ordre de 0,5\u00a0% d\u2019ici fin\u00a02020, si l\u2019activit\u00e9 \u00e9conomique reprend d\u2019ici la fin du printemps. En revanche, si le moteur \u00e9conomique reste en panne jusqu’\u00e0 la fin de l\u2019\u00e9t\u00e9, le cabinet pr\u00e9voit un d\u00e9clin pouvant aller jusqu’\u00e0 3,5\u00a0%.<\/p>\n
DES PROFILS DIFF\u00c9RENTS<\/p>\n
Du c\u00f4t\u00e9 de Marie-Christine Tremblay, courti\u00e8re chez Via Capitale, en ce moment, c\u2019est le calme plat\u00a0: les visites sont en suspens ou se font virtuellement, avec des promesses d\u2019achat conditionnelles \u00e0 une inspection physique des lieux, une fois la pand\u00e9mie pass\u00e9e. Mais ce r\u00e9pit annonce peut-\u00eatre la reprise de la temp\u00eate transactionnelle.<\/p>\n
\u00ab\u00a0C\u2019EST COMME SI J\u2019\u00c9TAIS EN TRAIN DE RETENIR DES CHEVAUX, ILS ONT JUSTE H\u00c2TE QUE \u00c7A REPARTE POUR RECOMMENCER \u00c0\u00a0VISITER.\u00a0\u00bb<\/p>\n
\u2014 Marie-Christine Tremblay, courti\u00e8re chez Via Capitale<\/p>\n
Mme<\/span>\u00a0Tremblay s\u2019attend \u00e0 voir peu d\u2019effets sur les prix si la crise sanitaire se r\u00e8gle rapidement. Mais si cette derni\u00e8re s\u2019\u00e9tire jusqu\u2019en septembre, l\u2019avenir semble beaucoup moins clair.<\/p>\n Serait-ce un bon moment pour lancer des offres d\u2019achat en esp\u00e9rant voir moins de concurrents au portillon\u00a0? Cela d\u00e9pend du profil de l\u2019acheteur, estime Mme<\/span>\u00a0Tremblay. \u00ab\u00a0J\u2019ai un client qui a fait une vingtaine de visites, qui sait exactement ce qu\u2019il veut, et pour qui ce n\u2019est pas un premier achat. Dans son cas, on fait une offre assortie d\u2019une visite physique conditionnelle \u00e0 sa satisfaction. Mais pour un premier achat, je ne leur sugg\u00e8re pas de le faire, et plut\u00f4t d\u2019attendre, pour qu\u2019on puisse les accompagner et les aider \u00e0 trouver ce qu\u2019ils veulent exactement\u00a0\u00bb, expose la courti\u00e8re.<\/p>\n D\u2019autres facteurs rendent toutefois la situation propice \u00e0 l\u2019achat, selon Claude Savard\u00a0: \u00ab\u00a0Je consid\u00e8re que dans le r\u00e9sidentiel, c\u2019est une bonne p\u00e9riode pour acheter, puisqu\u2019on a des taux d\u2019int\u00e9r\u00eat tr\u00e8s bas et tr\u00e8s stables, et que le march\u00e9 montr\u00e9alais ne pr\u00e9sente pas de bulle comme c\u2019est le cas \u00e0 Toronto ou \u00e0 Vancouver\u00a0\u00bb, rappelle-t-il.<\/p>\n Et pour les vendeurs\u00a0? Certains clients de Mme<\/span>\u00a0Tremblay attendent avant de se jeter \u00e0 l\u2019eau. \u00ab\u00a0Je ne crois pas qu\u2019ils auront la meilleure offre pr\u00e9sentement, pr\u00e9vient-elle. Je leur conseille de profiter de ce temps-l\u00e0 pour faire du staging ou pour des r\u00e9parations.\u00a0\u00bb<\/p>\n L\u00e0 encore, diff\u00e9rents cas se pr\u00e9sentent\u00a0: un vendeur ayant d\u00e9j\u00e0 acquis une autre propri\u00e9t\u00e9 pourrait devoir afficher son bien avec un prix adouci.<\/p>\n \u00ab\u00a0L\u2019immobilier s\u2019est toujours maintenu \u00e0 travers les crises, fait remarquer Yannick Sarrazin. D\u00e8s que \u00e7a va repartir, \u00e7a va certainement reprendre comme c\u2019\u00e9tait\u00a0\u00bb, conclut-il.<\/p>\n <\/p>\n Source: https:\/\/plus.lapresse.ca\/screens\/71925ce6-349a-40c9-beda-495657cea634__7C___0.html<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":" Visites en personne annul\u00e9es, ralentissement des transactions sur le march\u00e9 montr\u00e9alais, vendeurs et acqu\u00e9reurs dans l\u2019expectative\u00a0:\u00a0si certains acheteurs esp\u00e8rent que la crise de la COVID-19\u00a0pourrait mettre un frein \u00e0 la fi\u00e8vre des prix de l\u2019immobilier dans la m\u00e9tropole et ses alentours, ils devraient calmer leurs ardeurs. Une baisse des prix s\u2019av\u00e8re peu probable, surtout si […]<\/p>\n","protected":false},"author":6,"featured_media":6166,"comment_status":"closed","ping_status":"open","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":{"footnotes":""},"categories":[3],"tags":[],"class_list":["post-6168","post","type-post","status-publish","format-standard","has-post-thumbnail","hentry","category-actualite-immobiliere"],"_links":{"self":[{"href":"https:\/\/www.bdavani.com\/fr\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/6168","targetHints":{"allow":["GET"]}}],"collection":[{"href":"https:\/\/www.bdavani.com\/fr\/wp-json\/wp\/v2\/posts"}],"about":[{"href":"https:\/\/www.bdavani.com\/fr\/wp-json\/wp\/v2\/types\/post"}],"author":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/www.bdavani.com\/fr\/wp-json\/wp\/v2\/users\/6"}],"replies":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/www.bdavani.com\/fr\/wp-json\/wp\/v2\/comments?post=6168"}],"version-history":[{"count":1,"href":"https:\/\/www.bdavani.com\/fr\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/6168\/revisions"}],"predecessor-version":[{"id":28195,"href":"https:\/\/www.bdavani.com\/fr\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/6168\/revisions\/28195"}],"wp:featuredmedia":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/www.bdavani.com\/fr\/wp-json\/"}],"wp:attachment":[{"href":"https:\/\/www.bdavani.com\/fr\/wp-json\/wp\/v2\/media?parent=6168"}],"wp:term":[{"taxonomy":"category","embeddable":true,"href":"https:\/\/www.bdavani.com\/fr\/wp-json\/wp\/v2\/categories?post=6168"},{"taxonomy":"post_tag","embeddable":true,"href":"https:\/\/www.bdavani.com\/fr\/wp-json\/wp\/v2\/tags?post=6168"}],"curies":[{"name":"wp","href":"https:\/\/api.w.org\/{rel}","templated":true}]}}