{"id":5729,"date":"2020-01-06T21:17:18","date_gmt":"2020-01-07T02:17:18","guid":{"rendered":"https:\/\/www.bdavani.com\/?p=5729"},"modified":"2026-05-28T13:12:31","modified_gmt":"2026-05-28T17:12:31","slug":"encore-de-leffervescence-en-2020-en-immobilier","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/www.bdavani.com\/fr\/encore-de-leffervescence-en-2020-en-immobilier\/","title":{"rendered":"Encore de l\u2019effervescence en 2020 en immobilier"},"content":{"rendered":"
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Offres multiples, surench\u00e8re, des r\u00e9sidences qui trouvent preneur en quelques heures… Si les experts refusent de parler de surchauffe, le march\u00e9 immobilier du Grand Montr\u00e9al en montre quand m\u00eame tous les signes.<\/p>\n

Et ce march\u00e9 de vendeurs ne devrait pas s’essouffler en 2020.<\/p>\n

C\u2019est la situation que vivent Yves Gilbert et Mich\u00e8le Boulet. Il y a 17 ans, ils ont achet\u00e9 une copropri\u00e9t\u00e9 dans l\u2019arrondissement Rosemont\u2014La Petite-Patrie pour environ 200 000 dollars.<\/p>\n

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Les nouveaux retrait\u00e9s souhaitent d\u00e9sormais vendre leur propri\u00e9t\u00e9 afin de sillonner l\u2019Am\u00e9rique en v\u00e9hicule r\u00e9cr\u00e9atif pendant les deux prochaines ann\u00e9es.<\/p>\n

\u00abC’est un petit habitat, mais une grande cour\u00bb, souligne Yves Gilbert, rencontr\u00e9 par TVA Nouvelles.<\/p>\n

Le couple savait que le march\u00e9 immobilier leur \u00e9tait favorable, mais jamais autant. \u00abIl y a eu 18 visites, apparemment, et \u00e7’a bien \u00e9t\u00e9. On a eu cinq offres d\u2019achat\u00bb, raconte Mich\u00e8le Boulet.<\/p>\n

\u00abC’est ph\u00e9nom\u00e9nal, c’est une folie! \u00c0 la minute qu’on met quelque chose en vente, \u00e7a se vend en offres multiples, en trois, quatre, cinq jours\u00bb, explique Marie-Claude Sirard, courti\u00e8re immobili\u00e8re chez Remax.<\/p>\n

Inscrit \u00e0 524 000 $, le condo de 1167 pieds carr\u00e9s d’Yves Gilbert et Mich\u00e8le Boulet s’est vendu 550 000 dollars : soit 6% de plus que le prix demand\u00e9.<\/p>\n

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\u00ab\u00c7a se peut que cette m\u00eame unit\u00e9-l\u00e0 se vende 25 000 dollars de plus dans un mois\u00bb, croit Mme Sirard.<\/p>\n

L\u2019histoire d\u2019Yves Gilbert et Mich\u00e8le Boulet est celle de milliers d’autres vendeurs dans le Grand Montr\u00e9al. Et 2020 s’annonce encore meilleure pour la vente, selon une \u00e9tude de Royal LePage.<\/p>\n

\u00abOn vit un peu une temp\u00eate parfaite. Les acheteurs \u00e9trangers sont \u00e0 la hausse. L’immigration est \u00e0 la hausse\u00bb, explique Dominic St-Pierre, vice-pr\u00e9sident et directeur g\u00e9n\u00e9ral, Royal LePage, r\u00e9gion du Qu\u00e9bec.<\/p>\n

\u00abEffectivement, les mill\u00e9niaux sont tr\u00e8s actifs sur le march\u00e9, pr\u00e9sentement. Et \u00e7a fait des ann\u00e9es qu’on dit que les baby-boomers vont aller dans des propri\u00e9t\u00e9s diff\u00e9rentes, peut-\u00eatre plus abordables, peut-\u00eatre un peu moins grandes. Et on commence \u00e0 le voir\u00bb, ajoute M. St-Pierre.<\/p>\n

Si Royal LePage ne croit pas \u00e0 un ralentissement en 2020, il en va autrement pour la Soci\u00e9t\u00e9 canadienne d’hypoth\u00e8ques et de logement (SCHL).<\/p>\n

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\u00abLes niveaux d’activit\u00e9 vont demeurer \u00e9lev\u00e9s, mais probablement moins \u00e9lev\u00e9s que ce qu’on a vu en 2019\u00bb, estime Lukas Jasmin-Tucci, \u00e9conomiste de la SCHL.<\/p>\n

Les deux experts refusent de comparer le march\u00e9 montr\u00e9alais \u00e0 celui de Toronto ou Vancouver avant l’instauration d’une taxe sp\u00e9ciale pour les investisseurs \u00e9trangers.<\/p>\n

\u00abC’est difficile d’avoir des chiffres, mais on l’estime, \u00e0 vue de nez comme \u00e7a, \u00e0 environ 4%. Alors, quand tu ajoutes 4% d’acheteurs potentiels dans un march\u00e9, c’est s\u00fbr que \u00e7a a un impact significatif\u00bb, explique Dominic St-Pierre, vice-pr\u00e9sident et directeur g\u00e9n\u00e9ral, Royal LePage, r\u00e9gion du Qu\u00e9bec.<\/p>\n

Incluant d\u00e9cembre, cela fait maintenant 51 mois cons\u00e9cutifs qu’on assiste \u00e0 une baisse des inventaires de propri\u00e9t\u00e9s \u00e0 vendre dans le Grand Montr\u00e9al, ce qui a \u00e9videmment des impacts sur les prix.<\/p>\n

Si les prix des r\u00e9sidences ont augment\u00e9 de 6% en 2019, on estime que la hausse devrait \u00eatre de 5,5 % l\u2019an prochain, selon les chiffres de Royal LePage, des chiffres conservateurs.<\/p>\n<\/div>\n

Source: https:\/\/www.tvanouvelles.ca\/2019\/12\/30\/encore-de-leffervescence-en-2020-en-immobilier<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"

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