{"id":5710,"date":"2019-12-10T14:49:03","date_gmt":"2019-12-10T14:49:03","guid":{"rendered":"https:\/\/www.bdavani.com\/?p=5710"},"modified":"2026-05-28T13:14:29","modified_gmt":"2026-05-28T17:14:29","slug":"est-ce-le-bon-moment-pour-vendre-votre-condo","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/www.bdavani.com\/fr\/est-ce-le-bon-moment-pour-vendre-votre-condo\/","title":{"rendered":"Est-ce le bon moment pour vendre votre condo ?"},"content":{"rendered":"

Un lecteur demande : \u00ab Je demeure \u00e0 Montr\u00e9al et j\u2019ai entendu que le march\u00e9 est actuellement \u00e0 l\u2019avantage des vendeurs. Est-ce le bon temps pour vendre mon condo ? \u00bb<\/strong><\/p>\n

Globalement, le march\u00e9 immobilier de Montr\u00e9al est un march\u00e9 dit \u00ab de vendeur \u00bb. Cela signifie que le nombre de propri\u00e9t\u00e9s en vente (l\u2019inventaire) est faible par rapport \u00e0 la demande, ce qui place les vendeurs en position de force. Ce ph\u00e9nom\u00e8ne est \u00e0 l\u2019origine de l\u2019accroissement des prix que nous connaissons notamment \u00e0 Montr\u00e9al, ainsi que dans d\u2019autres r\u00e9gions du Qu\u00e9bec.<\/p>\n

<\/div>\n

Par exemple, le prix m\u00e9dian des copropri\u00e9t\u00e9s situ\u00e9es sur l\u2019\u00eele de Montr\u00e9al s\u2019est accru de 8 % au cours de la derni\u00e8re ann\u00e9e, comparativement \u00e0 4 % pour l\u2019ensemble du Qu\u00e9bec pendant la m\u00eame p\u00e9riode.<\/p>\n

Pr\u00e9visions<\/strong><\/p>\n

Et selon les analystes de la Soci\u00e9t\u00e9 canadienne d\u2019hypoth\u00e8ques et de logement (SCHL), cette hausse devrait se poursuivre quelque temps, du moins pendant les deux prochaines ann\u00e9es. Dans un r\u00e9cent rapport, la SCHL pr\u00e9voit que la valeur marchande moyenne cro\u00eetra de 5 % \u00e0 6 % par ann\u00e9e au cours des deux prochaines ann\u00e9es. C\u2019est pr\u00e8s du double de la moyenne annuelle pour la p\u00e9riode 2013 \u00e0 2017, qui \u00e9tait de 3 % par ann\u00e9e.<\/p>\n

Sommairement, on peut donc dire que notre lecteur d\u00e9tient actuellement le gros bout du b\u00e2ton s\u2019il d\u00e9cide de vendre son condo, et qu\u2019il le d\u00e9tiendra encore au moins un ou deux ans. Mais cela ne r\u00e8gle pas sa question pour autant.<\/p>\n

Devrait-il patienter ou vendre maintenant ?<\/p>\n

S\u2019il vend son condo, notre lecteur devra in\u00e9vitablement se trouver un autre logement. Son gain r\u00e9alis\u00e9 \u00e0 la vente de son condo pourrait \u00eatre annul\u00e9, surtout s\u2019il recherche un logement similaire dans la m\u00eame ville et le m\u00eame quartier. Toutefois, cela pourrait \u00eatre avantageux s\u2019il choisit par exemple de vendre son condo pour aller s\u2019\u00e9tablir dans une r\u00e9gion moins marqu\u00e9e par l\u2019augmentation des prix.<\/p>\n

Deuxi\u00e8mement, dans sa d\u00e9cision de vendre ou non son condo, notre lecteur devra consid\u00e9rer sa situation personnelle. Aime-t-il son quartier ? Pourra-t-il se reloger facilement ? Souhaite-t-il encore \u00eatre propri\u00e9taire ou pr\u00e9f\u00e8re-t-il opter pour un logement locatif ? Chose certaine, la perspective de r\u00e9aliser un bon coup d\u2019argent ne sera pas la seule variable \u00e0 consid\u00e9rer.<\/p>\n

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CONSEILS<\/h3>\n
    \n
  • Votre situation personnelle est le premier crit\u00e8re \u00e0 consid\u00e9rer lorsqu\u2019il est question de d\u00e9cider si vous devez vendre ou non votre r\u00e9sidence personnelle. La possibilit\u00e9 de r\u00e9aliser un bon coup d\u2019argent devrait venir en second.<\/li>\n
  • N\u2019oubliez pas de consid\u00e9rer les frais de transaction (courtage immobilier, notaire, droits de mutation, d\u00e9m\u00e9nagement) qui viendront amputer une partie du rendement r\u00e9alis\u00e9 \u00e0 la vente.<\/li>\n
  • Si vous planifiez vendre votre condo pour devenir locataire, pr\u00e9voyez que les prix des loyers de la grande r\u00e9gion de Montr\u00e9al devraient s\u2019accro\u00eetre dans les prochaines ann\u00e9es. Selon la SCHL, le taux d\u2019inoccupation des loyers pourrait chuter jusqu\u2019\u00e0 1,3 %, ce qui mettra une pression \u00e0 la hausse sur les prix.<\/li>\n<\/ul>\n

     <\/p>\n

    Source:<\/p>\n

    \n
    GHISLAIN LAROCHELLE<\/div>\n

    Lundi, 2 d\u00e9cembre 2019 00:00
    \nhttps:\/\/www.journaldemontreal.com\/2019\/12\/02\/est-ce-le-bon-moment-pour-vendre-votre-condo<\/p>\n<\/div>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"

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