<\/p>\n
Les ventes d\u2019appartements en copropri\u00e9t\u00e9 de prestige surpassent celles des maisons de luxe dans la r\u00e9gion du Grand Montr\u00e9al.<\/em>\u00a0<\/em><\/p>\n Le march\u00e9 des propri\u00e9t\u00e9s de luxe de la r\u00e9gion du Grand Montr\u00e9al a d\u00e9montr\u00e9 un \u00e9lan continu, tant pour le prix que pour les ventes, ce qui refl\u00e8te la sant\u00e9 de l\u2019\u00e9conomie et du march\u00e9 immobilier g\u00e9n\u00e9ral du secteur. Le prix m\u00e9dian d\u2019une maison de luxe a augment\u00e9 de 5,4\u00a0pour cent pour atteindre 1\u00a0680\u00a0942\u00a0$ au cours de la p\u00e9riode de r\u00e9f\u00e9rence se terminant le 31\u00a0janvier\u00a02019, comparativement \u00e0 la m\u00eame p\u00e9riode l\u2019ann\u00e9e pr\u00e9c\u00e9dente. Entre temps, le prix m\u00e9dian d\u2019un appartement en copropri\u00e9t\u00e9 de luxe a augment\u00e9 de 8,4\u00a0pour cent au cours de la m\u00eame p\u00e9riode, pour atteindre 1\u00a0295\u00a0401\u00a0$.<\/p>\n Parmi les facteurs qui ont une incidence sur le prix et les ventes des propri\u00e9t\u00e9s de prestige \u00e0 Montr\u00e9al, le plus important est le faible inventaire du march\u00e9 des maisons d\u00e9tach\u00e9es de luxe, selon Marie-Yvonne\u00a0Paint, courtier immobilier, Royal LePage Heritage.<\/p>\n \u00ab\u00a0Les mesures provinciales mises en place \u00e0 Toronto et \u00e0 Vancouver pour freiner l\u2019activit\u00e9 des acheteurs \u00e9trangers ont fait augmenter la demande des propri\u00e9t\u00e9s de luxe \u00e0 Montr\u00e9al, mais on le constate surtout dans le march\u00e9 des appartements en copropri\u00e9t\u00e9 du centre-ville\u00a0\u00bb, affirme Mme<\/sup>\u00a0Paint. \u00ab Nous observons une hausse de la demande pour les unit\u00e9s en pr\u00e9vente o\u00f9 les investisseurs acqui\u00e8rent souvent plusieurs appartements de fa\u00e7on \u00e0 r\u00e9aliser une \u00e9conomie.\u00a0\u00bb<\/p>\n Au cours des douze mois pr\u00e9c\u00e9dant le 31\u00a0janvier\u00a02019, les ventes de maisons de prestige dans la r\u00e9gion du Grand Montr\u00e9al ont augment\u00e9 de 21,4\u00a0pour cent par rapport \u00e0 l\u2019ann\u00e9e pr\u00e9c\u00e9dente, alors que les ventes d\u2019appartements en copropri\u00e9t\u00e9 de luxe ont connu une croissance fulgurante de 28,9\u00a0pour cent, un taux surpassant celui du segment des propri\u00e9t\u00e9s d\u00e9tach\u00e9es.<\/p>\n Alors que le march\u00e9 des appartements en copropri\u00e9t\u00e9 de luxe d\u00e9montre une robustesse exceptionnelle, une bonne s\u00e9lection d\u2019inscriptions est toujours offerte, soit environ 350\u00a0unit\u00e9s en revente en f\u00e9vrier\u00a02019.<\/p>\n Pour les acheteurs qui souhaitent acqu\u00e9rir leur premi\u00e8re propri\u00e9t\u00e9 de prestige, Montr\u00e9al a beaucoup \u00e0 offrir.<\/p>\n \u00ab\u00a0Pour les premiers acqu\u00e9rants d\u2019une premi\u00e8re propri\u00e9t\u00e9 de prestige, le march\u00e9 des appartements en copropri\u00e9t\u00e9 de luxe de Montr\u00e9al offre une grande diversit\u00e9. Les promoteurs immobiliers construisent des appartements en copropri\u00e9t\u00e9 en fonction de la population de la ville, de l\u2019\u00e9tat des familles et de la richesse des m\u00e9nages, et ils r\u00e9servent souvent environ 30\u00a0pour cent de leurs unit\u00e9s au march\u00e9 de prestige. Cette offre convient parfaitement \u00e0 ceux qui veulent une propri\u00e9t\u00e9 de luxe et les services typiques des appartements en copropri\u00e9t\u00e9, tout en payant des frais d\u2019entretien moins \u00e9lev\u00e9s. Dans les \u00e9difices qui sont r\u00e9serv\u00e9s aux appartements en copropri\u00e9t\u00e9 de luxe, on exige souvent des frais beaucoup plus \u00e9lev\u00e9s parce qu\u2019il y a moins d\u2019unit\u00e9s et que de nombreux services haut de gamme y sont offerts\u00a0\u00bb, explique\u00a0Mme\u00a0<\/sup>Paint.<\/p>\n Pour ce qui est des pr\u00e9visions pour les douze prochains mois, le prix m\u00e9dian des maisons de luxe dans la r\u00e9gion du Grand Montr\u00e9al devrait augmenter de 6,6\u00a0pour cent, pour atteindre 1\u00a0792\u00a0037\u00a0$, alors que le prix m\u00e9dian des appartements en copropri\u00e9t\u00e9 de luxe devrait conna\u00eetre une hausse de 7,7\u00a0pour cent pour se chiffrer \u00e0 1\u00a0395\u00a0056\u00a0$, \u00e0 la fin de janvier\u00a02020.<\/p>\n \u00a0<\/strong><\/p>\n Appr\u00e9ciation des prix de l\u2019immobilier de luxe dans les cinq plus grands march\u00e9s canadiens (.pdf)<\/strong><\/a><\/p>\n <\/p>\n Au sujet du Rapport Maisons de prestige sur les propri\u00e9t\u00e9s luxueuses<\/em> de Royal LePage<\/strong><\/p>\n Le Rapport Maisons de prestige sur les propri\u00e9t\u00e9s luxueuses<\/em> de Royal LePage sur le march\u00e9 des propri\u00e9t\u00e9s de prestige fournit de l\u2019information sur les deux types de propri\u00e9t\u00e9s luxueuses les plus courants au Canada, utilisant les seuils minimaux de trois fois la valeur m\u00e9diane de chacun des segments \u00e9tudi\u00e9s, en fonction de la valeur m\u00e9diane globale par type de propri\u00e9t\u00e9 dans chaque ville. Les valeurs de prix incluent des donn\u00e9es de l\u2019entreprise de m\u00eame que celles de sa soci\u00e9t\u00e9 s\u0153ur, RPS\u00a0Solutions pour propri\u00e9t\u00e9s r\u00e9sidentielles, la source de confiance en mati\u00e8re d\u2019intelligence et d\u2019analyse du march\u00e9 immobilier au Canada. Les avis concernant les march\u00e9s et les pr\u00e9visions sont fournis par des experts de l\u2019immobilier de prestige r\u00e9sidentiel de Royal LePage, en fonction de leurs opinions et connaissances du march\u00e9.<\/p>\n Seuils les plus bas utilis\u00e9s pour les maisons d\u00e9tach\u00e9es de luxe\u00a0: r\u00e9gion du Grand Toronto (3 092 476\u00a0$), r\u00e9gion du Grand Montr\u00e9al (1 235 266 $), r\u00e9gion du Grand Vancouver (4 705 050 $), Calgary (1 669 041\u00a0$) et Ottawa (1 420 331\u00a0$). Seuils les plus bas utilis\u00e9s pour les appartements en copropri\u00e9t\u00e9 de luxe\u00a0: r\u00e9gion du Grand Toronto (1 543 909 $), r\u00e9gion du Grand Montr\u00e9al (1 002 778 $), r\u00e9gion du Grand Vancouver (1 979 978 $), Calgary (875 285 $) et Ottawa ( 890 253\u00a0$).<\/p>\n <\/p>\n \u00c0 propos de Royal LePage<\/strong><\/p>\n Au service des Canadiens depuis 1913, Royal LePage est le premier fournisseur au pays de services aux agences immobili\u00e8res, gr\u00e2ce \u00e0 son r\u00e9seau de plus de 18 000 professionnels de l\u2019immobilier r\u00e9partis dans plus de 600 bureaux partout au Canada. Royal LePage est la seule entreprise immobili\u00e8re au Canada \u00e0 poss\u00e9der son propre organisme de bienfaisance, la Fondation Un toit pour tous de Royal LePage, qui vient en aide aux centres d\u2019h\u00e9bergement pour femmes et enfants et appuie les programmes \u00e9ducatifs visant \u00e0 mettre fin \u00e0 la violence familiale. Royal LePage est une soci\u00e9t\u00e9 affili\u00e9e de Brookfield Real Estate Services, entreprise inscrite \u00e0 la Bourse de Toronto sous le symbole \u00ab TSX : BRE \u00bb.<\/p>\n Pour obtenir de plus amples renseignements, consultez : www.royallepage.ca<\/a>.<\/p>\n <\/p>\n