À l’achat d’une maison ou d’un condo, confondre la valeur marchande et la valeur municipale est une erreur qui peut coûter cher. La valeur municipale est établie par la municipalité et sert de balise afin de taxer le propriétaire selon la valeur de sa propriété. Cette valeur est normalement revue à chaque rôle triennal ; l’évaluateur de la ville tient alors compte de...
Conseils pratiques
Les experts s’entendent : c’est le temps de vendre sa maison unifamiliale, tandis que l’offre continue de chuter radicalement au Québec, nourrissant ainsi la faramineuse hausse des prix. Pourtant, la peur semble continuer d’empêcher les propriétaires de mettre leur maison en vente. Ces craintes semblent expliquer le coût très élevé de l’achat d’une unifamiliale, constate...
Levez la main les petits malins qui avaient prévu durant le confinement que le marché immobilier battrait des records. Malgré la pandémie. Malgré les pertes d’emplois. Malgré l’incertitude. C’est drôle, je ne vois pas beaucoup de mains en l’air. Et surtout pas celle du patron de la Société canadienne d’hypothèques et de logement (SCHL), qui prédisait, le printemps...
MONTRÉAL | Les propriétaires de logements peuvent maintenant offrir l’option aux candidats locataires préalablement refusés de faire un dépôt de garantie au moment de signer un bail, même s’il demeure interdit d’exiger tout montant comme condition de location. Un formulaire incluant le dépôt de garantie est disponible depuis mercredi pour les propriétaires, a indiqué la...
Le marché immobilier résidentiel a atteint de nouveaux sommets en juillet avec une forte hausse des ventes et des prix dans la région de Montréal, a annoncé l’Association professionnelle des courtiers immobiliers du Québec (APCIQ), jeudi matin. Le nombre de ventes résidentielles a grimpé de 46 % par rapport au même mois l’an dernier, puisque 5 356 transactions ont été...
En raison des sommes d’argent investies et de la complexité des transactions, la vente ou l’achat d’une propriété mérite qu’on la planifie soigneusement et, surtout, qu’on soit bien accompagné. Le chemin menant à la conclusion d’une vente ou d’un achat peut comporter son lot d’obstacles et de stress (documents juridiques à remplir, négociations, offres multiples, etc.), mais la...
Le prix de la maison que vous souhaitez acheter vous semble trop élevé ? Voici les huit étapes afin de négocier à la baisse le prix demandé. Étape 1 : Obtenez une préapprobation hypothécaire Non seulement vous connaîtrez le montant que vous pouvez emprunter, mais vous gagnerez aussi en crédibilité aux yeux des vendeurs. Cela sera notamment utile dans un marché compétitif, où vous...
L’exode des Montréalais vers les autres régions du Québec, surtout les banlieues, a pris une ampleur jamais vue depuis près de 30 ans, selon la dernière analyse démographique produite par la Ville de Montréal. Lors de la période 2018-2019, 60 605 résidents de l’agglomération de Montréal ont quitté pour s’établir ailleurs au Québec, alors que seulement 32 715 nouveaux résidents...
Des données préliminaires du marché de la revente en juin font craindre un décrochage du marché de la revente de condos au centre-ville de Montréal. Dans tous les cas, le secteur va à contresens de ce qui est observé ailleurs au Québec. Le nombre de reventes de copropriétés dans l’île de Montréal a stagné en juin 2020 comparativement au même mois en 2019. Surtout, le nombre...
Un courtier immobilier est-ce utile ? Comment le choisir parmi les 24 990 courtiers immobiliers que comptait le Québec au 30 avril 2021 ?Voilà des questions qui reviennent sans cesse, et ce, autant de la part des vendeurs que des acheteurs. Les premiers se demandent: devrais-je vendre ma propriété par moi-même ou négocier la commission? Alors que les acheteurs se questionnent sur l’utilité...